一般离婚分割房产怎么分

　　一般离婚分割房产怎么分？离婚分割房产分多种情况：一方婚前全款买房且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款购房，先协议处理，不成则判归产权登记方；婚后共同购房一般协商分割，不成法院按原则判；父母出资购房按登记及约定认定归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、一般离婚分割房产怎么分

　　 离婚分割房产的方式需根据不同情况确定：

　　 1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4. 父母出资购房：若一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、没有房产离婚后如何立户

　　 离婚后无房产仍可办理立户，具体方式如下：

　　 1. 投靠亲属：若有符合条件的亲属，如父母，可将户口迁至亲属处。需提供本人身份证、离婚证、亲属同意落户证明、亲属户口本等材料，前往亲属户口所在地的户籍管理部门办理。

　　 2. 单位集体户：若所在单位有集体户且同意接收，可将户口迁至单位集体户。办理时要准备身份证、离婚证、单位接收证明等相关材料，到单位集体户所在地户籍管理部门申请。

　　 3. 社区公共户：部分地区设有社区公共户，可咨询当地户籍管理部门了解申请条件和流程。一般需提供身份证、离婚证、无房证明等材料，经审核通过后可落户。

　　 办理立户前，需详细咨询当地户籍管理部门，明确所需材料和具体流程，确保准备齐全资料，顺利完成立户手续。

　　 三、房产公证我提离婚怎么办

　　 在房产已进行公证的情况下提出离婚，需依据具体情况处理。

　　 若房产公证明确为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归产权登记方，不参与分割。例如公证表明房产仅属一方所有，那么另一方无权要求分割该房产。

　　 若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常双方平均分配，但也会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时长、有无过错等因素。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分配份额。

　　 若房产存在贷款未还清情况，不论房产归属，未还贷款都需明确承担方。若房产归一方，该方需继续承担后续还款责任，同时要给予另一方相应补偿。

　　 双方可先尝试协商解决房产分割问题，签订离婚协议并办理离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律和实际情况进行判决。

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