无房产证离婚可以分割吗

　　无房产证离婚可以分割吗？无房产证的房屋离婚分割要依具体情况判断。合法但未取得房产证的，离婚诉讼中法院一般判一方使用，取得证后有争议可再起诉；违法建筑不能分割，使用争议法院通常不受理。分割时还会考虑出资等因素。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无房产证离婚可以分割吗

　　 无房产证的房屋在离婚时能否分割需根据具体情况判断。

　　 若该房屋是合法建筑，但尚未取得房产证，比如购买的期房。在离婚诉讼中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。

　　 若房屋属于违法建筑，由于其不具有合法性，不受法律保护，离婚时不能对该房屋进行分割。双方就违法建筑的使用产生的争议，法院通常不予受理。

　　 如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便没有房产证，在分割时会考虑夫妻双方的出资情况、婚姻持续时间等因素。若一方出资较多，在分割使用权益时可能会适当倾斜。

　　 总之，无房产证的房屋在离婚分割上较为复杂，需结合房屋具体性质及实际情况处理。

　　 二、离婚一方出轨房产怎么办

　　 离婚时一方出轨，房产分割需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。

　　 若房产是夫妻婚后购买，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。在分割时，一般遵循均等分割原则，但法院会综合考虑财产来源、双方贡献等因素。一方出轨属于过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上可能会适当倾向无过错方。不过，单纯出轨很难成为让过错方净身出户的法定理由。

　　 若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 若涉及房产有贷款未还清，还需明确剩余贷款的承担问题。双方可协商解决房产分割事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 三、离婚还能共有房产吗现在

　　 离婚后可以共有房产。

　　 从法律层面看，夫妻离婚时对于共同房产的分割，遵循意思自治优先原则。如果离婚双方通过协商一致，达成仍然共同拥有该房产的协议，这种约定是具有法律效力的，法律认可当事人自主决定财产的分配方式。

　　 在实际情况中，存在多种因素使离婚后夫妻选择共有房产。比如出于对子女的考虑，为给子女提供稳定的居住环境，双方决定暂时不分割房产，维持共有状态；或者因房产市场行情不佳，此时分割房产可能会造成经济损失，双方为避免损失选择继续共有，待合适时机再处理。

　　 不过，离婚后共有房产也可能带来一些问题。双方需明确各自的权利和义务，包括使用、管理、维修、处分等方面。若后续因房产问题产生纠纷，如一方未经另一方同意擅自处置房产，可能引发法律诉讼。因此，建议在离婚协议中详细约定共有房产的相关事宜，以保障双方合法权益。

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