房产证离婚后怎么分户子

　　房产证离婚后怎么分户子？离婚后房产证分户步骤：先准备身份证、离婚证等材料，若未明确房产归属还需额外证明；去房产所在地登记中心申请、填表、交材料；经审核、测绘评估、缴纳契税等税费后，办理分户登记拿新证。各地流程有别，办理前咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产证离婚后怎么分户子

　　 离婚后房产证分户，可按以下步骤进行：

　　 第一，准备材料。一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书或判决书未明确房产归属，还需额外的财产分割证明文件。

　　 第二，前往房产所在地的不动产登记中心。向登记中心提出分户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。

　　 第三，审核。登记中心对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。若材料存在问题，可能会要求补充或修正。

　　 第四，测绘与评估。部分地区可能需要对房屋进行测绘，确定分户后各部分的面积。有的情况还需对房屋价值进行评估，以确定相关税费。

　　 第五，缴纳税费。根据具体情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。税费标准因地区而异。

　　 第六，办理分户登记。完成上述步骤且审核通过后，登记中心会办理新的房产证，将房屋进行分户登记。

　　 需注意，不同地区的具体流程和要求可能有所差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，以确保手续顺利办理。

　　 二、离婚后房产妻子还有份吗

　　 离婚后房产妻子是否有份，需依据具体情况判定：

　　 1. 夫妻共同财产购买：若房产是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，妻子有权要求分割该房产，通常会按照平等原则，结合双方实际情况进行分配。

　　 2. 一方婚前财产购买且登记在自己名下：如果房产是一方在婚前用个人财产购买，并且登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产。离婚时，妻子通常没有权利分割此房产。但如果婚后有共同还贷的情况，妻子可以就共同还贷部分及其增值部分获得相应补偿。

　　 3. 一方父母出资购买：若一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时妻子无份。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，妻子有权分割。

　　 三、离婚证可以办房产过户吗

　　 离婚证可以用于办理房产过户。在涉及离婚房产过户的情况中，离婚证是证明婚姻关系解除的重要凭证。

　　 若夫妻双方通过协议离婚，且在离婚协议中明确了房产归属，凭借离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，可前往不动产登记中心办理过户手续。这是因为离婚协议具有法律效力，能确定房产的分配，而离婚证则证实离婚事实的存在。

　　 要是通过法院判决离婚，除离婚证外，还需携带法院的判决书。法院判决书具有强制执行力，同样可作为房产过户的依据。

　　 不过，办理房产过户时，需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。不同地区的不动产登记中心对于材料的要求可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，准备齐全所需材料，以顺利完成房产过户手续。

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