离婚男方的房产证怎么办

　　离婚男方的房产证怎么办？离婚时男方房产证处理依情况而定。婚前男方买且登记其名下，属个人财产，女方无权分，证不变；婚后用共同财产买，协商归属后办手续；男方父母婚后出资登记其名下，女方无权分；协商不成起诉，按判决办手续。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚男方的房产证怎么办

　　 离婚时男方房产证的处理需根据具体情况而定。

　　 第一，如果房产是男方婚前购买且登记在男方名下，属于男方个人财产，离婚时女方通常无权分割，房产证无需变更，仍归男方所有。

　　 第二，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商房产归属，若协商一致归男方，需办理析产手续，女方配合男方完成产权变更；若协商归女方，男方要协助女方办理过户。

　　 第三，若房产是男方父母在婚后出资购买并登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属于男方个人财产，离婚时女方无权分割，房产证无需变更。

　　 第四，若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉。法院会依据法律规定和实际情况，如购房资金来源、双方贡献等进行判决，之后按判决结果办理房产证相关手续。

　　 二、房子离婚了房产怎么分割

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有明确约定，按约定分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5. 婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 实际分割时，若双方能协商一致，按协商结果处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 三、离婚婴儿可以得到房产吗

　　 一般情况下，婴儿本身不能直接因父母离婚而当然获得房产。不过存在多种可能情况：

　　 第一，若父母双方协商一致，愿意将房产赠与婴儿，这在法律上是允许的。只要完成合法的赠与手续，比如签订赠与合同并办理产权过户登记，婴儿就能拥有房产所有权。

　　 第二，在分割夫妻共同财产时，如果一方存在法定过错，例如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可能会获得较多财产份额。若无过错方为了孩子日后生活，自愿将分得房产给予婴儿，也可以实现婴儿获得房产。

　　 第三，倘若房产是家庭共有财产，在离婚分割时，需要先区分出夫妻共同财产部分。如果婴儿对家庭财产形成有一定贡献，比如接受的赠予等用于家庭购房，在分割时可能会考虑给予婴儿相应权益。但仅因父母离婚这一事实，婴儿没有当然获得房产的权利，主要还是看父母意愿及相关法律规定的财产分割情形。

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