店面合租合同怎么签订的

　　店面合租合同怎么签订的？签订店面合租合同要注意：明确合同主体身份；写清店面信息；确定租赁期限、租金及支付方式、押金条款；划分使用权限、明确费用分担；规定装修改造事宜；列出违约责任和争议解决方式。签后各方妥善保管合同。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、店面合租合同怎么签订的

　　 签订店面合租合同需注意以下要点：

　　 1. 明确合同主体：合同应清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保身份准确无误。

　　 2. 详细店面信息：写明店面具体位置、面积、用途等，可附上店面的平面图或照片。

　　 3. 租赁期限：明确合租的起始与结束时间，以及是否有续租的权利和条件。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金总额、各合租人分摊比例，注明支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。

　　 5. 押金条款：约定押金金额、退还条件和时间。

　　 6. 使用权限：划分各合租人使用店面的具体区域和时间，避免使用冲突。

　　 7. 费用分担：除租金外，明确水电费、物业费、税费等其他费用的分担方式。

　　 8. 装修与改造：规定是否允许对店面进行装修或改造，以及相关费用和责任。

　　 9. 违约责任：详细列出双方违约的情形和应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等。

　　 10. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 合同签订后，各方应妥善保管，以保障自身合法权益。

　　 二、合租招租室友怎么签合同

　　 合租招租与室友签合同，需注意以下方面：

　　 1. 合同主体信息：明确出租方和承租方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查。

　　 2. 房屋基本情况：写明房屋具体地址、房间用途、房屋内家具家电等设施情况，必要时可附物品清单。

　　 3. 租赁期限：约定起止日期，以及是否有续租选项、续租条件。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时说明押金数额和退还条件。

　　 5. 双方权利义务：出租方有义务提供符合居住条件的房屋，保障设施正常使用；承租方应合理使用房屋及设施，按时交租，不得擅自转租等。

　　 6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如承租方逾期交租、出租方提前收回房屋等应承担的赔偿责任。

　　 7. 争议解决：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

　　 8. 其他条款：如是否允许养宠物、房屋清洁责任等。

　　 合同签订后，双方各执一份，以保障自身合法权益。

　　 三、合租合同没签可以入住吗

　　 合租合同没签也可以入住，但存在一定法律风险。

　　 从法律角度，合同的订立形式多样，包括书面、口头等。即便未签订书面合租合同，若与房东或其他合租人达成口头协议，且对方允许入住，入住行为是可行的。例如，双方口头确定了租金、居住期限等主要内容，一方交付租金，另一方交付房屋，形成了事实上的租赁关系。

　　 不过，未签合同存在诸多风险。首先，双方权利义务不明确。对于租金支付方式、房屋维修责任、退租条件等重要事项没有书面约定，容易产生纠纷。其次，维权难度较大。一旦发生争议，由于缺乏书面证据，当事人难以证明自己的主张，可能导致自身合法权益无法得到有效保障。比如，合租人提前退租，因无合同约定，难以确定是否应承担违约责任。

　　 建议在入住前尽量签订书面合租合同，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。

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