离婚了房子按揭可以转吗

　　离婚了房子按揭可以转吗？离婚后房子按揭可转，需满足条件并遵循程序。需银行同意，会审查受让方情况，同意后可办手续；离婚双方协议约定房屋归属并承担贷款，可申请变更借款人信息；涉及法院判决房屋归属，凭判决书申请转按揭，关键在于银行态度和手续完备。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了房子按揭可以转吗

　　 离婚后房子按揭是可以转的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

　　 其一，需银行同意。因为房屋处于按揭状态，银行是抵押权人，对贷款有监管和风险防控的权利。银行通常会审查受让方的信用状况、还款能力等，只有确认其具备按时足额还款的能力，才可能同意办理转按揭手续。

　　 其二，若离婚双方通过协议约定房屋归一方所有，并由该方承担剩余贷款，可持离婚协议、离婚证等相关材料向银行申请变更借款人信息。若银行批准，双方需配合办理相关手续，如重新签订借款合同等。

　　 其三，若涉及法院判决房屋归属的情况，可凭生效的判决书向银行申请转按揭。银行审核通过后，按照规定流程完成转按揭操作。

　　 总之，离婚后房子按揭能否顺利转，关键在于银行的态度和审核结果，以及相关手续是否完备。

　　 二、离婚了房贷是老婆还的怎么分割

　　 离婚时房贷由女方偿还，房产分割需根据具体情况判定：

　　 若房产是一方婚前支付首付购买，婚后共同还贷，且产权登记在支付首付方名下。房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算通常需考虑共同还贷金额、房产购买价格、当前市场价值等因素。

　　 若房产是婚后夫妻双方共同购买，即便房贷由女方偿还，该房产仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会根据双方的经济状况、对房屋的需求等因素，决定房屋归属，并对另一方给予相应补偿。补偿的具体数额要综合考虑房屋的购买价格、还贷情况、增值情况等多方面因素。

　　 三、离婚了房产证还能贷款吗

　　 离婚后房产证能否贷款，需视具体情况而定。

　　 首先，若房产在离婚时已完成产权分割，明确归一方所有，且该方拥有完整产权，同时符合贷款机构的相关要求，包括具备良好的信用记录、稳定的收入来源、合理的负债情况等，那么可以用该房产证申请贷款。贷款机构会对房产进行评估，根据房产价值、申请人还款能力等因素综合决定是否放贷以及贷款额度。

　　 其次，若房产在离婚后产权存在争议，比如尚未完成分割手续，或者双方对房产归属仍有纠纷，这种情况下很难获得贷款审批。因为产权不清晰会给贷款机构带来较大风险，在产权问题解决之前，一般不会批准贷款申请。

　　 再者，即便房产产权明晰，但由于房产自身存在一些问题，如房龄过老、存在质量隐患等，也可能影响贷款申请的通过，或者导致可贷款额度降低。

　　 总之，离婚后房产证能否贷款取决于房产产权状况、申请人自身条件以及房产自身情况等多方面因素。

　　 以上是关于离婚了房子按揭可以转吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。