租房子没合同能退租金吗

　　租房子没合同能退租金吗？租房子没签合同，租金能否退还分情况而定。不定期租赁，租客合理通知可退剩余租金；因房东问题无法租赁，租客有权退租；租客提前退租致房东损失，房东或扣部分租金。多数情况能退，协商不成可走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房子没合同能退租金吗

　　 租房子没签合同，租金能否退还需视具体情况判断。

　　 若为不定期租赁，双方均可随时解除租赁关系。租客提出解除，在合理期限通知房东后，剩余租金应退还。比如租客提前告知房东不租了，且给了房东一定时间寻找新租客，那么房东应退还剩余未住期间的租金。

　　 若因房东原因导致无法继续租赁，像房屋存在重大安全隐患等，租客有权要求退还租金。即使没有书面合同，租赁事实存在，租客支付租金获得房屋使用权，房东提供的房屋不符合使用条件，就构成违约，应退还相应租金。

　　 若租客自身原因提前退租，虽没合同，但给房东造成损失，如房东为其预留房屋错过新租客等，房东可能扣除部分租金作为补偿，剩余租金退还。不过扣除金额应合理，要与房东实际损失相当。

　　 所以，没签租房合同在多数情况下能退租金，但具体退还金额和方式需结合实际情况确定，双方可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

　　 二、出租房没有水怎么办

　　 出租房没有水可按以下步骤处理：

　　 第一，确认停水原因。自行检查屋内水管、水龙头是否损坏，或是总水阀是否关闭。若因屋内设施问题导致没水，可自行简单维修或联系专业维修人员。

　　 第二，了解小区供水情况。询问邻居或物业，确定是否为小区整体停水，比如水管检修、突发故障等。若是小区统一停水，通常物业会提前通知或说明恢复供水时间。

　　 第三，与房东沟通。不管是屋内设施问题还是小区供水问题，都应及时告知房东。若屋内水管等设施损坏需要维修或更换，房东作为房屋所有权人，有责任承担相应费用和安排维修。

　　 第四，若问题长时间未解决，可查看租赁合同。若因缺水严重影响正常居住使用，根据合同约定及相关法律规定，租客有权要求房东采取补救措施。若房东不履行义务，租客可通过协商减免租金，甚至在符合条件下解除合同。

　　 三、租房没有水可以退房吗

　　 租房没有水是否可以退房，需根据具体情况判断。

　　 若租赁合同中明确约定房屋应提供正常用水，而实际无水供应，房东构成违约。租客可要求房东在合理期限内解决供水问题，若房东未履行，租客有权解除合同并退房，还可要求房东承担违约责任，如退还剩余租金和押金、赔偿损失等。

　　 若合同未明确提及用水问题，但提供能正常使用的房屋是房东的基本义务。没有水会严重影响租客正常生活居住，致使合同目的无法实现，租客可依据相关法律规定，以房东未提供符合居住条件的房屋为由，主张解除合同并退房。

　　 不过，若无水情况是临时的、可快速解决的，如因小区水管维修等短暂停水，租客通常不能直接退房。此时应与房东沟通，等待供水恢复。

　　 总之，租客需先与房东协商解决无水问题，协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

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