离婚时房产证有啥用处吗

　　离婚时房产证有啥用处吗？离婚时房产证用处大，它是房屋所有权凭证，能明确产权归属，判断是否为夫妻共同财产。还可确定房产分割方式，如一方补偿另一方或出售分价款。此外，在子女抚养、户口迁移、入学等方面也很重要。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚时房产证有啥用处吗

　　 离婚时房产证用处较大，主要体现在以下方面：

　　 首先，房产证是房屋所有权的重要凭证。它可以明确房屋的产权归属，在离婚财产分割中，确定该房产是否属于夫妻共同财产至关重要。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，一般会认定为夫妻共同财产，在离婚时通常需进行分割；若只登记一方名字，要结合购房资金来源等因素判断是否为共同财产。

　　 其次，有助于确定房产分割方式。房产证能提供房屋具体信息，如面积、位置等。根据这些信息，夫妻双方可协商采用不同分割方式，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，分割所得价款。

　　 此外，在涉及子女抚养问题时，若房产判给抚养子女一方，房产证能保障抚养方和子女稳定居住，为子女成长提供必要生活条件。在办理户口迁移、子女入学等事项时，房产证也是重要依据。

　　 总之，房产证在离婚时对于房产分割、确定居住权益等方面意义重大。

　　 二、两口子离婚房产怎么分割

　　 两口子离婚时房产分割需根据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。

　　 2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：通常房屋归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后还贷比例、房屋增值情况等确定。

　　 3. 婚后共同购买的房产：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是双方均等分割，也可能一方适当多分。

　　 4. 父母出资购买的房产：若一方父母在婚后出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 三、离婚房产过户需要解押吗

　　 离婚房产过户是否需要解押，取决于该房产是否存在抵押情况。

　　 若房产存在抵押，通常需要先解押才能办理过户。因为在抵押状态下，房产的他项权利被抵押给了银行或其他债权人，房屋产权受到限制。根据相关法律规定和不动产登记管理要求，只有在解除抵押、消除他项权利后，房产才能自由办理过户手续。否则，不动产登记机构不会受理过户申请。解押的一般流程是，先由产权人向抵押权人还清债务，然后抵押权人出具解押证明，最后产权人携带相关材料到不动产登记中心办理解押。

　　 若房产不存在抵押，即产权清晰无权利限制，那么离婚房产过户无需解押，双方按照正常的离婚房产过户程序，准备好相关资料，前往不动产登记机构办理过户即可。

　　 以上是关于离婚时房产证有啥用处吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！