离婚了孩子有房产权吗

　　离婚了孩子有房产权吗？离婚时孩子是否拥有房产权要依具体情况判定。房产登记在孩子名下，孩子有房产权；登记在夫妻一方或双方名下，孩子一般无房产权，但夫妻协商赠与并完成变更登记，孩子可取得，有法定情形孩子也可能拥有。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚了孩子有房产权吗

　　 离婚时孩子是否拥有房产权，需依据具体情况判定。

　　 若房产登记在孩子名下，从法律角度讲，孩子是该房产的合法所有权人，拥有房产权。因为根据不动产登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在孩子名下即表明其对房产享有物权。

　　 若房产登记在夫妻一方或双方名下，孩子一般没有房产权。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，通常只有夫妻双方对这些财产有处置权。不过，若夫妻双方协商一致，将房产赠与孩子，那么孩子就会取得房产权。这可视为夫妻双方对共同财产的处分行为，但需完成相应的产权变更登记手续，赠与才具有对抗第三人的效力。

　　 此外，若存在其他法定情形，如家庭财产约定中明确孩子对房产有份额等，孩子也可能拥有房产权。总之，要确定孩子是否有房产权，关键看房产的登记情况以及是否存在合法有效的财产约定等。

　　 二、离婚没房产证怎么分配

　　 离婚时没有房产证的房屋分配问题，需根据具体情况处理。

　　 若该房屋是婚前一方购买且付清房款，属于其个人财产，另一方无权分配。若是婚后共同出资购买但未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院起诉。

　　 若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院一般会判房屋归首付方，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。

　　 对于没有房产证的小产权房，因这类房屋没有合法产权证明，无法进行产权分割。双方可协商由一方使用，若协商不成，法院会根据实际情况处理使用问题，不涉及产权分配。

　　 在处理这类问题时，双方可先自行协商房屋的使用和后续分配事宜。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出处理。

　　 三、农村离婚房产怎么分开

　　 农村离婚房产分割需依据不同情况处理。

　　 若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有。若婚后一方家庭为子女结婚居住而建造，且登记在子女名下，视为对子女的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但需考虑双方对家庭的贡献等因素。

　　 若是婚前男女双方家庭共同出资建造，应认定为夫妻共同财产，一般按照出资比例分割。婚后双方家庭共同出资，登记在夫妻一方或双方名下的，也属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成，法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等判决。

　　 对于宅基地上房屋，若只有一方具有宅基地使用权，在分割房产时，拥有使用权的一方可能获得房屋所有权，对另一方给予适当补偿。

　　 此外，双方也可通过协议约定房产分割方式，只要协议内容不违反法律规定，均具法律效力。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

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