离婚房产去名要交费吗

　　离婚房产去名要交费吗？离婚房产去名是否交费分情况而定。离婚析产办过户不征契税，但可能有登记费、印花税、工本费等。一方放弃房产过户可能涉及个税，符合免税情形可不缴。有未清贷款去名需银行配合，也会产生费用。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产去名要交费吗

　　 离婚房产去名是否要交费需分情况看待。

　　 如果是夫妻离婚办理房产去名，在婚姻关系存续期间，因离婚析产而办理房屋产权过户手续，属于房产共有权的变动，不征收契税。不过，可能会涉及一些其他费用。

　　 一是登记费，住宅类通常每套80元左右，非住宅类按规定收取较高费用。二是印花税，一般为房屋价值的万分之五。三是工本费，可能只需几十元。

　　 但如果是一方放弃房产，将房产完全过户给另一方，可能涉及个人所得税等。若符合法定免税情形则不用缴纳，不符合则要按规定缴纳。

　　 此外，若房产还有未还清的贷款，在去名时还需银行配合办理相关手续，可能也会产生一定费用。总之，离婚房产去名通常有一定费用产生，但不同情况收费项目和标准有别。

　　 二、现在离婚房产权怎么分

　　 离婚时房产的分割需根据具体情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

　　 4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚后房产如何算过户

　　 离婚后房产过户是一个涉及法律和产权变更的过程。首先，需要明确房产过户依据的是离婚协议还是法院判决。若双方协议离婚，需签订离婚协议书，明确房产归属，并共同前往公证处办理析产公证；若通过法院判决离婚，则无需办理公证。

　　 接下来是准备相关材料，一般包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。

　　 然后到房产交易中心办理过户手续。提交准备好的材料，填写相关表格，经工作人员审核无误后，缴纳相应税费，如契税、印花税等。具体税费因地区和房产情况而异。

　　 完成税费缴纳后，房产交易中心会对申请进行进一步审核，审核通过后即可办理新的房产证，完成房产过户。

　　 需注意，若房屋还存在贷款未还清的情况，在过户前需先征得贷款银行同意，或者提前还清贷款解除抵押。不同地区的房产过户流程和要求可能存在差异，建议在办理过户前，详细咨询当地房产交易中心或专业律师，以确保过户手续顺利完成。

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