卖房中介合同怎么看

　　卖房中介合同怎么看？查看卖房中介合同可从六方面着手：审查合同主体，确认中介资质和当事人信息；明确服务内容；关注佣金条款，避免隐性收费；查看违约责任，确保条款对等；确认合同期限；审查保密条款保障信息安全。有疑问可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、卖房中介合同怎么看

　　 查看卖房中介合同可从以下方面着手：

　　 第一，审查合同主体。确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。明确合同中双方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等是否准确无误。

　　 第二，明确服务内容。详细了解中介公司提供的具体服务，如是否负责房源推广、带看客户、协助办理过户等。对服务的标准和要求要在合同中清晰界定，避免模糊表述。

　　 第三，关注佣金条款。明确佣金的数额、支付方式和时间节点。注意是否存在额外费用，如广告费、服务费等，避免出现隐性收费。

　　 第四，查看违约责任。合同应明确双方的违约责任，当一方违约时，另一方应获得何种赔偿。同时，要注意违约条款是否对等，避免出现明显偏袒一方的情况。

　　 第五，确认合同期限。了解合同的有效期限，以及在期限内和期限外双方的权利和义务。

　　 第六，审查保密条款。如果涉及个人隐私和房源信息的保密问题，合同中应有相应的保密条款，以保障个人信息安全。

　　 查看卖房中介合同时需仔细谨慎，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 二、卖房和中介签合同吗

　　 卖房时可以和中介签合同。与中介签订合同具有一定的必要性和好处。

　　 首先，签订合同能明确双方权利义务。合同会详细规定中介应承担的职责，如发布房源信息、带客户看房、协助办理交易手续等；同时也会明确卖房者的义务，像提供真实房屋信息、配合中介工作等。这可避免在交易过程中因权责不清产生纠纷。

　　 其次，合同能保障交易安全。正规的中介合同通常会约定交易资金的监管方式，确保房款安全，防止出现资金风险。

　　 再者，合同可规范交易流程。中介会按照合同约定的步骤推进交易，保障交易按正常程序进行，提高交易效率。

　　 不过，在与中介签订合同时，卖房者要仔细审查合同条款，特别是关于佣金、服务内容、违约责任等关键部分，确保自身权益得到充分保护。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。

　　 综上所述，卖房和中介签合同是可行且必要的，但要谨慎对待合同内容。

　　 三、同中介签租房合同吗

　　 是否和中介签订租房合同需分情况判断。

　　 如果中介仅为居间人，负责提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易，通常是租客和房东签订租房合同，而不是和中介签。中介与租客、房东分别签订居间合同，中介按约定收取居间费用，其主要义务是如实报告有关订立合同的事项。

　　 但在有些情况下，中介可能作为房屋的转租方。比如中介从房东处承租房屋后，再转租给租客，此时租客就需要和中介签订租房合同。不过这种情况下，要注意查看中介有无转租权，查看中介与房东的租赁合同中是否明确允许转租，以保障自身权益。

　　 此外，和中介签合同要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如租金、押金、租赁期限、维修责任等内容，避免日后产生纠纷。

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