被租房中介签合同违法吗

　　被租房中介签合同违法吗？与租房中介签合同是否违法要分情况。中介资质合法、合同内容合规，合同就有效，中介提供服务，租客付费用。若中介无资质、合同违法或中介欺诈胁迫，签合同可能违法，可协商、投诉、仲裁或诉讼维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、被租房中介签合同违法吗

　　 与租房中介签合同是否违法需分情况判断。

　　 若中介具备合法的经营资质，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么签订的合同合法有效。在这类合同中，中介通常会提供房源信息、协助租客与房东沟通、促成租赁交易等服务，租客按约定支付中介费用。

　　 然而，若存在以下情形，签合同可能违法：一是中介无相关经营资质却开展中介业务并签订合同，这违反了市场准入规则；二是合同内容违法，比如中介隐瞒房屋重大瑕疵，诱导租客签订合同，侵犯了租客的知情权；或者合同条款存在显失公平的情况，加重租客责任、排除租客主要权利；三是中介以欺诈、胁迫等手段迫使租客签订合同，使租客违背真实意愿，这样的合同可依法撤销。

　　 若怀疑与中介签订的合同违法，可通过协商、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。

　　 二、中介代签买房合同有效吗

　　 中介代签买房合同是否有效，需分情况判断。

　　 若中介有合法的授权委托，代签合同有效。当购房者向中介出具了授权委托书，明确委托中介在特定事项、权限和期限内代签买房合同，且中介在授权范围内代签，合同对购房者产生法律效力。例如，购房者因事无法亲自签约，书面委托中介代签，中介按委托内容操作，合同有效。

　　 若中介没有授权委托或超越授权范围代签，合同效力待定。如果购房者事后对中介代签行为予以追认，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介未经购房者同意擅自代签，购房者得知后不同意，该合同对购房者无效。

　　 此外，若中介以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下代签合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

　　 三、找中介租房合同是跟谁签

　　 找中介租房，合同签订对象取决于具体情况。

　　 若中介仅为居间人，也就是提供信息、促成租赁双方达成交易的角色，那么租房合同是承租人与出租人签订。在此情形下，中介的主要职责是协助双方完成交易，提供房源、租客信息，促成双方签订合同，而不直接参与租赁合同的权利义务关系。

　　 若中介是以代理人身份出现，经出租人授权代表其出租房屋，租房合同名义上是与中介签，但实际上法律后果由出租人承担。中介需向承租人出示授权委托书等相关证明文件，以表明其代理权限。

　　 还有一种情况，中介作为转租人，与出租人签有租赁合同并获得转租权，再将房屋转租给承租人，此时合同是承租人与中介签订。不过要注意，这种转租合同的效力可能受原租赁合同约定的限制，且承租人需确认中介是否有合法转租权。

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