签了认购合同交了定金可以退吗

　　签了认购合同交了定金可以退吗？签认购合同并交付定金后能否退还视具体情形而定。购房者无正当理由反悔，定金通常不退。但开发商违约、合同可撤销、因不可抗力等不可归责于双方原因导致无法履行合同，定金可能退还，关键看哪方有错及是否符合退还条件。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、签了认购合同交了定金可以退吗

　　 签了认购合同并交付定金后能否退还，需视具体情形而定。

　　 若因购房者自身原因，如无正当理由反悔不想继续购房，按照定金罚则，定金通常不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。

　　 然而，若存在以下情形，定金可能退还：一是开发商方面存在违约行为，例如未按认购合同约定提供相关信息、房屋状况与约定不符等，此时购房者有权要求退还定金，并可追究开发商违约责任。二是认购合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，定金应予以退还。三是因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致无法继续履行认购合同，如政府政策调整等，定金也应当退还。

　　 总之，签认购合同交定金后能否退，关键在于判断哪一方存在过错以及是否符合法定或约定的退还条件。

　　 二、交了定金可以退吗

　　 定金能否退还需依据具体情形判定。

　　 若因收受定金一方原因未能履行约定债务，比如商家毁约不提供商品或服务，依据法律规定，收受定金方应双倍返还定金。

　　 若是给付定金一方原因导致未能履行约定债务，例如消费者自身反悔不购买商品或接受服务，那么给付定金方无权要求返还定金。

　　 还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，像不可抗力等客观因素，此时收受定金方应当将定金返还给给付定金方。

　　 所以，交了定金后是否能退，关键在于导致合同履行出现问题的责任归属，以及是否存在不可归责于双方的特殊事由。在面临此类问题时，建议保存好相关证据，必要时通过合法途径维护自身权益。

　　 三、认购书签字定金能退吗

　　 认购书签字后定金能否退还，需依据具体情形判断。

　　 若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购书签订后，政策发生重大调整影响合同签订等不可预见、不可避免的客观原因。

　　 若因买受人自身原因，拒绝按照认购书约定签订商品房买卖合同，那么定金一般不予退还。例如买受人无正当理由突然改变购买意愿，不想继续履行认购书约定。

　　 若出卖人存在违约行为，导致无法签订商品房买卖合同，比如出卖人擅自变更认购书约定的房屋户型、面积等主要条款，此时买受人有权要求出卖人双倍返还定金。

　　 总之，认购书签字后定金能否退还，关键在于明确导致合同未能签订的责任归属。若难以认定责任，建议收集相关证据，通过协商或诉讼等法律途径解决。

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