合同违约不包含哪些行为

　　合同违约不包含哪些行为？合同违约指合同方违反约定义务，而以下行为不属于违约：合法行使法定权利、因不可抗力无法履行部分义务（及时通知对方并提供证明）、在合同免责范围内的行为。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同违约不包含哪些行为

　　 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务。通常以下行为不属于合同违约：

　　 1. 合法行使法定权利的行为。例如，在买卖合同中，如果卖方按照合同约定提供了有严重质量问题的货物，买方依据法律规定解除合同就不是违约行为，而是在维护自身合法权益。

　　 2. 因不可抗力导致无法履行合同部分义务的情况。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策的突然重大调整等。若因地震导致货物运输合同无法按时履行，只要当事人及时通知对方并提供证明，就不构成违约。

　　 3. 在合同约定的免责范围内的行为。如果合同明确约定了某些情况下一方不需要承担责任，那么在这些情况下的相关行为不属于违约。例如，租赁合同中约定因正常损耗造成的房屋设施轻微损坏，承租人无需承担赔偿责任，那么这种正常损耗就不是违约行为。

　　 二、合同违约不包含哪些

　　 合同违约通常是指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。以下是一些通常不被视为合同违约的情况：

　　 1. 不可抗力

　　 - 如果发生了不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（突然的政策调整、征收等）、社会异常事件（战争、罢工等），导致合同无法履行，在符合相关法律规定和合同约定的情况下，不构成违约。

　　 2. 约定的免责事由

　　 - 合同双方在签订合同时，可能明确约定了某些特定情形下的免责条款。例如，在租赁合同中约定因正常损耗导致的房屋设施轻微损坏，承租人无需承担赔偿责任，这种情况下就不是违约。

　　 3. 合法的权利行使

　　 - 如果一方是在行使法定或合同约定的权利，不属于违约。比如在买卖合同中，买方根据合同约定的质量检验条款，对货物进行检验并提出合理异议，这不是违约行为。

　　 三、合同违约不搬走怎么办怎么赔偿

　　 当遇到合同违约方不搬走且涉及赔偿问题时，可按以下方式处理：

　　 其一，协商解决。尝试与违约方进行沟通，明确指出其违约行为及应承担的责任，要求其按照合同约定搬走，并就违约造成的损失进行赔偿。通过友好协商，达成一致解决方案，既能解决问题，又可避免不必要的纠纷与成本。

　　 其二，发出书面通知。若协商无果，可向违约方发出书面通知，再次强调其违约事实、要求其限期搬走及应支付的赔偿金额。此通知可作为后续法律程序的重要证据。

　　 其三，寻求法律途径。若违约方仍不配合，可向法院提起诉讼。要求法院判令违约方履行搬走的义务，并依据合同约定或法律规定，要求其赔偿因违约给己方造成的损失，如租金损失、房屋占用期间的合理费用等。损失赔偿数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合确定。法院会根据具体情况作出公正裁决。

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