房产纠纷追诉期限是多久

　　房产纠纷追诉期限是多久？房产纠纷追诉期限要根据具体情况确定，涉及诉讼时效和除斥期间。普通诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，超20年一般不予保护；除斥期间较短，当事人要注意期限及时维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产纠纷追诉期限是多久

　　 房产纠纷的追诉期限，需根据具体情况来确定，主要涉及诉讼时效和除斥期间。

　　 从诉讼时效来看，一般的房产纠纷适用普通诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，因房屋买卖中对方逾期交房产生纠纷，从知道对方逾期交房侵害自身权益之日起算三年。

　　 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　 从除斥期间来说，比如涉及撤销权等形成权的房产纠纷，除斥期间一般较短。如因重大误解订立房屋买卖合同，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

　　 在房产纠纷中，当事人应注意相关期限，及时行使权利，避免因超过期限而丧失胜诉权。

　　 二、房产纠纷之争如何解决

　　 房产纠纷的解决途径主要有以下几种：

　　 协商解决。买卖双方或相关方直接就争议问题进行沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式较为灵活、高效，能节省时间和成本，且有利于保持合作关系。若协商达成一致，应签订书面协议，明确各方权利义务。

　　 调解解决。可向相关调解机构或基层组织申请调解。调解机构会依据事实和法律，居中调和，促使各方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，对双方有约束力。

　　 仲裁解决。若双方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便、快捷，仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。

　　 诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依法进行审理，根据事实和法律作出判决。诉讼程序较为严谨，需要遵循法定程序和证据规则，但判决具有强制执行力，能有效保障当事人合法权益。当事人需根据具体情况，选择合适的解决方式。

　　 三、房产纠纷找什么部门解决

　　 房产纠纷可以找以下部门解决：

　　 （一）房地产管理部门

　　 当地的房地产管理部门对房产相关事务具有一定的管理职能，能在房产纠纷涉及房产交易、产权登记等方面提供协调和处理意见。例如在开发商违规交房等涉及行政管理范畴的问题时，可以向其反映情况。

　　 （二）消费者协会

　　 如果是购买房产过程中存在消费欺诈等行为，可以向消协寻求帮助。消协可以进行调解，促使双方达成合理的解决方案，保护购房者作为消费者的权益。

　　 （三）仲裁机构

　　 如果双方在购房合同或者相关协议里约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守。

　　 （四）人民法院

　　 当房产纠纷无法通过协商、调解解决时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规对纠纷进行审理并作出公正的判决。

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