抵押房子都需要房产证吗

　　抵押房子都需要房产证吗？抵押房子通常需房产证，它是房屋所有权法定凭证。办理抵押登记时，登记机构要以此核实房屋产权等信息，无法提供可能致抵押登记办不了。特殊情况部分银行可接受相关证明材料，但最终仍需房产证原件完善手续，房产证对房子抵押意义重大。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、抵押房子都需要房产证吗

　　 抵押房子通常需要房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，证明抵押人对房屋享有合法的所有权，是房屋能够进行抵押的关键要素之一。

　　 在办理房屋抵押登记时，登记机构一般会要求抵押人提供房产证原件等相关材料，以核实房屋的产权状况、面积、用途等信息，确定该房屋符合抵押条件且不存在权利瑕疵，如是否存在查封、抵押受限等情况。

　　 若无法提供房产证，可能会导致抵押登记无法办理。例如，可能存在房屋产权不清晰，如产权归属有争议，或房屋本身存在违规建设未取得合法产权等问题。没有房产证，抵押权人难以保障其抵押权的实现，一旦抵押人无法履行债务，抵押权人处置抵押物会面临诸多障碍。

　　 不过，在一些特殊情况下，如部分银行可能会接受正在办理房产证过程中的相关证明材料来办理抵押，但最终仍需房产证办理完成并提供原件进行抵押登记的完善手续。总之，房产证对于房子抵押具有重要意义，一般是必备材料。

　　 二、抵押房子房产会在手里吗

　　 抵押房子后，房产相关证件通常不会在抵押人手里。

　　 在办理房屋抵押登记时，抵押权人（通常是银行等金融机构）会要求抵押人将房产证等相关产权证书提交给登记部门进行抵押登记。登记部门会在房产证上作他项权利记载，并发放他项权证给抵押权人，以证明抵押权的存在。

　　 抵押期间，房产的所有权仍归抵押人，但受到抵押权的限制。抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、再次抵押该房产等。

　　 只有在还清全部贷款或解除抵押关系后，抵押人才能向登记部门申请办理注销抵押登记手续，取回房产证等产权证书，恢复对房产完整的处分权。所以，一般情况下，抵押房子期间房产相关证件不在抵押人手中。

　　 三、抵押房子房产局知道吗

　　 抵押房子房产局通常是知晓的。在进行房屋抵押时，抵押双方需前往房产局办理抵押登记手续。

　　 办理抵押登记具有重要意义。一方面，它是抵押行为生效的法定要件。只有完成登记，抵押权才得以设立，能有效保障抵押权人的权益。另一方面，房产局通过登记系统留存相关信息，便于对房屋的权属状况及是否存在抵押等他项权利进行准确记录和查询。

　　 房产局在受理抵押登记申请后，会对提交的资料进行审核，包括抵押合同、双方身份证明、房屋产权证书等。审核通过后，会在房屋产权证书上记载抵押事项，并颁发他项权证给抵押权人。这一系列操作都使得房产局能够明确掌握房屋的抵押情况，后续若涉及房屋产权变动、处置等相关事宜，房产局可依据登记信息进行相应处理，确保交易安全和各方权益。所以，抵押房子房产局是会知道且有详细记录的。

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