能提前退租吗

　　能提前退租吗？要是你想提前结束租房合约的话，那可得考虑到违约责任哦！假如你们之间的租赁协议里面是明确规定有违约金的，那么就得依照这个约定来负责违约事宜了。然而呢，如果在合约中并未有任何关于违约金的条款规定，你就可以依据实际产生的费用损失来向违约者提出索赔。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、能提前退租吗

　　 我们可以选择提早结束租房合同，不过这时候可能会涉及到一个问题，那就是你需要承担违约责任哦。

　　 所以，如果你跟房东在租房合同里就这个问题有过明确规定的话，那就要按照合同的约定来处理这个问题啦。

　　 当然啦，如果你们并未在合同中注明有关违约金额的事宜，那么，你也可以依据自己实际所遭受的经济损失来向违约方提出索赔要求。

　　 至于具体的赔偿金额嘛，如果约定的违约金比你实际损失的还要低，那你就可以向法院或仲裁机构申请提高违约金；反之，如果约定的违约金过高，超过了你实际损失的范围，那你同样可以向法院或仲裁机构申请降低违约金。

　　 《民法典》第五百八十五条

　　 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　 二、租户违约退租如何追偿

　　 关于房屋租赁合同违约应如何进行赔偿这一问题，具体结果取决于租赁合同本身是否存在相关约定。

　　 若租赁合同中已明确规定相应的赔偿条款，则遵循该项条款进行赔偿即可；反之，若租赁合同中未对违约赔偿事宜作出任何规定与约束，那么通常情况下需根据违约行为所导致的实际经济损失来确定赔偿金额。

　　 对于房屋租赁合同纠纷的妥善解决方式，以下几点建议可供参考：首先，当事人双方应积极协商，通过友好沟通达成共识后，按照事先约定的内容进行处理；其次，若协商无果，可寻求基层组织的协助和调解，以期化解矛盾；再次，纠纷当事人亦有权选择直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益；最后，若纠纷当事人在房屋租赁合同中已就争议事项约定了仲裁条款，则可依法申请仲裁机构介入并进行裁决。

　　 三、一年租期中途退租怎么处理

　　 租房合同通常是签订一年哦！如果在这期间内想要提前解约的话，得按照下面说的来做：首先呢，要是有哪一方犯了错，比如说违反了合同规定，那他就要负起违约的责任啦！第二种情况就是大家商量好了，觉得提前解约也挺好的，那么这种情况下，就没有人需要承担违约责任咯！最后一种可能就是因为出现了法律上规定的可以解除合同的事情，这时候，无论是甲方还是乙方，都不需要为这个违约行为负责哦！

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