人死后过户房子需要什么手续

　　人死后过户房子需要什么手续？人死后过户房子分遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承要确认遗嘱效力、准备材料并申请办理；法定继承要确定继承人、办理公证或获裁判文书、准备材料申请办理，审核后完成产权变更登记。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、人死后过户房子需要什么手续

　　 人死后过户房子，需根据不同情况办理相应手续：

　　 若通过遗嘱继承办理过户：

　　 1. 确认遗嘱效力。需提供合法有效的遗嘱，一般要经公证或通过法院判决确认其效力。

　　 2. 准备材料。包括遗嘱、死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明等。

　　 3. 申请办理。继承人向不动产登记部门提出过户申请，填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，办理房屋产权变更登记。

　　 若按照法定继承办理过户：

　　 1. 确定继承人。根据法律规定确定法定继承人范围和顺序。

　　 2. 办理公证或取得法院裁判文书。多个继承人的情况下，可通过公证明确各自继承份额；存在争议时，需通过法院诉讼解决，取得生效裁判文书。

　　 3. 准备材料并申请。准备死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明、公证书或裁判文书等材料，向不动产登记部门申请过户，审核通过后完成房屋产权变更登记。

　　 二、别人房子过户到自己名下怎么办

　　 要将别人的房子过户到自己名下，通常有以下几种常见情况及相应办理方式：

　　 ### 买卖过户

　　 三、别人把房子过户给我有什么影响吗

　　 别人把房子过户给你，可能存在多方面影响：

　　 其一，财产权益方面。一旦房子过户到你名下，从法律层面讲，你就是该房屋的所有权人，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。比如你可以自行决定是否出租房屋获取租金收益，或者在符合规定的情况下将房屋转卖。

　　 其二，经济责任方面。你可能需要承担与该房屋相关的一些费用，例如物业费、维修基金等日常费用。如果房屋存在贷款未还清的情况，还可能需要承担后续还款责任。

　　 其三，潜在法律风险方面。若该房屋存在产权纠纷，比如原房主与他人有关于此房的经济纠纷、债权债务纠纷等，即使房屋已过户到你名下，你也可能会被卷入相关法律诉讼中。

　　 因此，在接受他人房屋过户前，务必了解清楚房屋的具体情况，包括是否存在纠纷、贷款等，谨慎做出决定，以避免可能出现的不利影响。

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