地基合同违约金是多少

　　地基合同违约金是多少？地基合同违约金无固定数额标准。首先按合同约定执行，其次若约定违约金过高或过低可依法调整，最后在无约定或约定不明时，违约金按违约造成的损失确定，包括直接和预期利益损失。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、地基合同违约金是多少

　　 地基合同违约金并没有一个固定的数额标准。

　　 （一）合同约定优先

　　 如果地基合同中双方明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么就按照合同约定执行。例如，双方约定按照地基工程总造价的一定比例（如10%）作为违约金，或者约定每逾期一天按照固定金额（如1000元）支付违约金等。

　　 （二）法定调整情况

　　 如果合同约定的违约金过高或者过低，在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当调整。违约金过高是指超过实际损失的30%，此时违约方可以请求适当减少；如果违约金低于造成的损失，守约方也可以请求增加违约金数额，以弥补自己的损失。

　　 （三）损失衡量

　　 在没有约定或者约定不明确时，违约金数额通常要根据违约行为给对方造成的损失来确定，损失包括直接损失和预期利益损失等。例如，因为地基施工方违约导致工程延误，发包方可能遭受重新寻找施工方增加的成本、工程延误导致的其他项目不能按时开展的损失等。

　　 二、地基合同违约金多少合法

　　 在地基合同中，违约金的合法数额需要根据具体情况确定。

　　 （一）合同约定

　　 1. 如果合同中有明确约定违约金数额或计算方式，只要这个约定不过分高于或低于实际损失，通常是合法有效的。一般来说，违约金不超过合同标的额的30%，在这个范围内可能被认定为合理，但这不是绝对标准。例如，地基合同标的额为100万，约定30万违约金，若违约方认为过高，法院会根据实际损失等情况衡量是否调整。

　　 2. 当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。

　　 （二）法定情况

　　 如果合同没有约定违约金，那么受损方可以根据实际遭受的损失要求违约方赔偿，损失包括直接损失和可预见的间接损失，如因地基工程违约造成后续工程延误的损失等。

　　 三、地基合同违约金多少

　　 地基合同违约金的数额并没有一个固定的标准。

　　 （一）如果合同中有约定

　　 1. 首先遵循当事人的约定。当双方在地基合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方式时，一般按照合同约定执行。例如约定违约金为合同总金额的一定比例，像10%等，或者按照每逾期一日按照一定金额计算违约金等方式。

　　 2. 但如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。过高一般是指违约金数额远超实际损失，过低则是违约金远不能弥补实际损失。

　　 （二）如果合同没有约定

　　 1. 可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额，包括直接损失和间接损失。例如因为地基施工方违约导致工程延误，建设方多支付的工人工资、设备租赁费用等属于直接损失，而因为延误导致后续项目无法按时开展所产生的预期利润损失属于间接损失。

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