离婚了房子有贷款可以更名吗

　　离婚了房子有贷款可以更名吗？离婚有贷款房通常不能直接更名。银行以房作抵押，贷款未清房屋抵押，银行不同意变更产权人。可提前还清贷款办更名，或与银行协商转按揭，由新产权方重新签合同承担还款责任，但银行审批严，不是所有银行都同意。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了房子有贷款可以更名吗

　　 离婚了房子有贷款的情况下，通常是不能直接更名的，但存在一定的处理方式。

　　 一方面，从银行贷款角度来看，房贷是以房屋作为抵押的债务关系。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，为保障自身权益，一般不会同意变更房屋产权人。因为更名可能会影响银行对抵押物的处置和贷款的回收安全。

　　 另一方面，若要实现更名，常见的处理办法有两种。一是提前还清贷款，解除房屋抵押状态。在还清贷款后，双方可持离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记部门办理更名手续。二是若无法提前还清贷款，可与银行协商，看银行是否同意办理转按揭手续。即由房屋产权变更后的一方重新与银行签订贷款合同，承担剩余贷款的还款责任，但这种方式银行审批较为严格，并非所有银行都会同意。

　　 二、离婚了房子是需要送给孩子吗

　　 离婚时房子是否送给孩子，取决于夫妻双方的意愿和具体情况。

　　 从法律角度而言，夫妻共同房产在离婚时的分割，由双方协商处理。若双方一致同意将房子赠与孩子，法律并不禁止，双方可签订赠与协议，并办理房屋产权变更登记手续，使赠与行为具备法律效力。

　　 若双方无法就房屋处理达成一致，向法院提起诉讼，法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行综合判定。比如，若房产是一方婚前个人财产购买且登记在其名下，一般会认定为个人财产，其有权自行决定是否赠与孩子；若为夫妻婚后共同出资购买，则属于夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定会将房子判给孩子。

　　 总之，离婚时房子是否送给孩子没有强制性规定，关键在于夫妻双方协商或法院根据具体情形的裁判。

　　 三、离婚了房子公证有用么

　　 离婚后对房子进行公证是有一定作用的，具体体现在以下几个方面：

　　 其一，明确产权归属。公证可以清晰、准确地确定房屋的所有权归属，避免日后双方因房产归属问题产生争议。例如，若离婚协议中约定房屋归一方所有，通过公证能进一步强化该约定的法律效力，让产权归属更加稳固。

　　 其二，增强协议效力。离婚涉及的房产分配往往通过协议约定，公证后的协议在法律上具有更高的公信力和证明力。当一方不履行协议时，另一方凭借公证的协议在维权过程中能更顺利地主张自己的权利。

　　 其三，便于房产交易。若获得房产的一方后续想要出售该房屋，经过公证的房产归属证明可以让交易过程更加顺畅。因为公证文书能够向潜在买家清晰展示房产产权状况，减少交易风险，避免不必要的纠纷。

　　 总之，离婚后对房子进行公证是一种保障自身权益、预防纠纷的有效措施。

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