政府公开拍卖的安置房可以按揭吗

　　政府公开拍卖的安置房可以按揭吗？政府公开拍卖的安置房能否按揭视情况而定。若有完整产权且符合条件可办按揭，因银行看重抵押物合法性与价值稳定；若未取得完整产权，如只有购房合同，通常难办；当地政策也会影响，有些地方对安置房交易及按揭有特殊规定，需综合多因素确定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、政府公开拍卖的安置房可以按揭吗

　　 政府公开拍卖的安置房能否按揭，需根据具体情况判断：

　　 一是看安置房的产权性质。若安置房已取得完整产权，即具备合法的房产证等产权证书，且符合银行按揭贷款的其他条件，如购房者有稳定收入、良好信用等，通常是可以办理按揭贷款的。因为银行在发放按揭贷款时，主要考量抵押物的合法性和价值稳定性，产权明晰的安置房能满足银行要求。

　　 二是若安置房尚未取得完整产权，比如只有购房合同，没有房产证，这种情况下一般难以办理按揭贷款。银行出于风险控制考虑，通常要求抵押物产权清晰，以确保在借款人无法按时还款时，能够顺利处置抵押物。

　　 三是当地政策也会对安置房按揭产生影响。有些地方政府可能出于保障民生等因素，对安置房的交易及按揭贷款有特殊规定，这也会决定是否能按揭。总之，要确定能否按揭，需综合多方面因素。

　　 二、拍卖的安置房可以贷款吗现在

　　 一般情况下，拍卖的安置房能否贷款需根据具体情况来判断：

　　 一是看安置房的产权性质。如果安置房已经取得了完全产权，即具备合法的房产证等产权证书，且符合银行贷款对于抵押物的相关要求，通常是可以贷款的。银行会对房屋的价值进行评估，根据评估结果确定贷款额度等。

　　 二是土地性质也有影响。若安置房的土地是出让性质，产权明晰，贷款的可能性较大；但如果是划拨土地性质，在办理贷款时可能会受到一定限制，有的银行可能要求补缴土地出让金等相关费用后才考虑给予贷款。

　　 三是银行政策。不同银行对于贷款抵押物的选择和要求存在差异。有些银行可能出于风险控制等因素，对于安置房贷款较为谨慎，即使房屋产权明晰，也可能不批准贷款申请。所以，要确定拍卖的安置房能否贷款，需综合考虑上述因素，并向相关银行进行详细咨询。

　　 三、政府拍卖的安置房可以买吗现在怎么样

　　 政府拍卖的安置房在符合一定条件下是可以购买的，具体情况需谨慎分析。

　　 一方面，若该安置房已取得合法产权，且经过相关部门的合法拍卖程序，购买者通过正规途径参与竞拍并成功竞得，这种情况下购买是合法有效的。购买者在完成相关手续后，可依法取得房屋所有权，能正常办理产权登记，保障自身权益，后续房屋的使用、转让等一般不会存在法律障碍。

　　 另一方面，若安置房尚未取得完整产权，或者拍卖程序存在瑕疵，比如未按规定进行公告、评估等，此时购买可能会面临诸多风险。例如，可能无法顺利办理产权过户手续，导致购买者虽实际占有房屋，但无法真正享有房屋的所有权，在房屋再交易、拆迁补偿等方面可能会遇到困难。

　　 总之，在考虑购买政府拍卖的安置房时，务必详细了解房屋产权状况及拍卖程序的合法性，避免潜在法律风险。

　　 以上是关于政府公开拍卖的安置房可以按揭吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。