合租二房东签合同合法吗

　　合租二房东签合同合法吗？合租时二房东签合同是否合法要看具体情况。获原房东书面同意或合同有转租约定，合同有效；未经同意擅自转租，合同有风险，原房东可确认无效并追究责任。签合同时要符合法规，合租人应查看转租权限保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租二房东签合同合法吗

　　 合租时二房东签合同是否合法，需视具体情况判断。

　　 若二房东获得了原房东的书面同意或在租赁合同里有转租的相关约定，其与合租人签订的合同是合法有效的。因为原房东的同意使得二房东拥有了转租的权利，这种情况下二房东与合租人之间的租赁关系受法律保护。

　　 然而，要是二房东未经原房东同意擅自转租，那么他与合租人签订的合同在法律上存在风险。原房东有权在知晓转租情况后的一定时间内，要求确认该转租合同无效，收回房屋。并且，二房东擅自转租的行为属于违约，原房东可以追究二房东的违约责任。

　　 此外，即使二房东有转租权，在与合租人签订合同时，也应当遵循相关法律法规，合同内容不得违反法律的强制性规定，比如租金、租赁期限等条款要符合法律要求。所以，合租人在与二房东签合同时，要查看二房东与原房东的租赁合同，确认是否有转租权限，以保障自身权益。

　　 二、合租与二房东怎么签合同

　　 与二房东签合租合同，应确保合同合法有效，保障自身权益。

　　 首先，查看相关证件。要求二房东出示身份证明、原租赁合同。确认原合同中明确允许转租，且转租期限在原租赁期限内。

　　 其次，合同条款要明确。合同中写明双方姓名、身份证号等基本信息；详细描述房屋位置、房间情况；明确租金金额、支付方式和时间；规定押金退还条件；约定水电、燃气、物业等费用的承担方式；明确租赁期限，以及提前解约的责任。

　　 再者，约定物品维修责任。明确屋内设施损坏时维修责任的归属，避免后期纠纷。

　　 最后，合同需双方签字确认。若可能，可留存二房东身份证复印件和原租赁合同复印件。签订合同过程中，如有疑问或条款不清晰，及时与二房东沟通，必要时可咨询专业法律人士。

　　 三、合租二房东的合同有效吗

　　 合租二房东的合同是否有效，需分情况判断。

　　 若二房东获得了原房东的书面同意，且转租期限在其承租期限内，那么合租合同通常有效。依据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这种情况下，原房东的许可赋予了二房东转租的权利，新的合租合同受法律保护。

　　 然而，若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或应当知道转租事实之日起一定期限内，解除与二房东的租赁合同。一旦原租赁合同被解除，合租合同也会失去基础，可能被认定为无效。同时，即便原房东未行使解除权，在某些情况下，若合同存在其他法定无效情形，如违反法律法规的强制性规定等，合租合同同样无效。

　　 此外，若转租期限超过二房东剩余承租期限，超过部分的约定对原房东不具有法律约束力，但不影响该部分在二房东与合租人之间的效力。

　　 以上是关于合租二房东签合同合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。