房屋搬迁费由谁来支付

　　房屋搬迁费由谁来支付？房屋搬迁费支付主体依具体情况而定：政府征收拆迁时，一般由征收部门支付；民事租赁、买卖等合同关系中，因出租方或卖方原因致搬迁的，由责任方支付；其他有明确约定的，按约定执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋搬迁费由谁来支付

　　 房屋搬迁费的支付主体需根据具体情况确定：

　　 一是在政府征收拆迁的情形下。若因公共利益需要，政府依法对房屋进行征收拆迁，一般由征收部门支付搬迁费。这是因为征收行为导致房屋所有权人或使用人需要从原居住房屋进行搬迁，给其带来了一定的经济损失和不便，征收部门应给予相应补偿，其中就包括搬迁费，以保障被征收人的合法权益。

　　 二是在民事租赁或买卖等合同关系中。如果是因为出租方或卖方的原因，如房屋出售、提前解除租赁合同等导致承租方或买方需要搬迁，通常由责任方支付搬迁费。比如出租方要收回房屋自用，那么出租方应承担承租方由此产生的合理搬迁费用。

　　 三是在其他协商约定的情况下。如果双方有关于搬迁费支付的明确约定，那么按照约定执行。例如企业因自身发展需要与员工协商搬迁宿舍，若协商中明确由企业支付搬迁费，则依此办理。

　　 二、房产公司的房屋搬迁需给什么补偿

　　 1、我们在给您的房子进行补偿时，有五种方式可以选择！第一种是直接给钱；第二种是我们会把你的房子重新装修一下，然后给到你住进去；第三种是你自己选择要不要把房子卖掉；第四种是我们会把你的房子改成公共住房；最后一种就是我们会按照统一的标准来给你的房子进行补偿。

　　 如果你选择了用钱来补偿的话，那就按照你的房子的评估价格乘以你的房产证上记录的建筑面积来算。

　　 如果你选择了用房子来补偿的话，那么你的房子和你要住的房子都会按照套内建筑面积和公摊面积来调换，然后再根据市场评估价来计算套内建筑面积的差价，我们这边是不会收取公摊面积的补差款的。

　　 我们给房子做的评估价格应该能反映出同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

　　 2、如果你能够提前搬走的话，我们还会给你一些奖励！具体的奖励金额会根据我们的项目改造补偿方案来定，每个家庭最多不能超过8万元。

　　 3、我们还会给你提供一些政策性的补贴，比如房子补贴和物业管理费补贴。

　　 物业管理费补贴是根据你的房子的建筑面积来算的，每个月每平米1.8元，一次性发给你5年。

　　 三、法院判决搬迁怎么赔偿

　　 法院判决搬迁的赔偿通常包括以下几个方面。其一，搬迁安置费，用于支付被搬迁人因搬迁而产生的临时安置费用，以保障其在搬迁期间有合适的居住或经营场所。其二，停产停业损失，若被搬迁的是企业等经营性场所，因搬迁导致停产停业的，需对其经济损失进行赔偿，包括设备搬迁费、预期利润损失等。其三，搬迁补助，这是对被搬迁人搬迁过程中实际支出的一定补偿，如搬运费、运输费等。其四，对于被搬迁房屋等财产的补偿，按照其市场价值或评估价值进行合理补偿。具体的赔偿金额和方式会根据搬迁的原因、被搬迁对象的性质、当地的相关政策以及实际情况等因素来确定。在实际操作中，通常会由专业的评估机构对相关财产进行评估，以确定准确的赔偿数额。被搬迁人应积极配合评估工作，并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

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