二手房中介合同上交吗

　　二手房中介合同上交吗？二手房中介合同是否上交要依具体情况定。涉及政府备案时，一般由中介向房地产管理部门提交；办理银行贷款时要交银行；发生纠纷时需作为证据提交。正常情况双方各自持有就行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、二手房中介合同上交吗

　　 二手房中介合同是否上交需根据具体情况判断。

　　 如果是涉及向相关政府部门备案的情况，通常是不需要购房者或卖家自行上交中介合同的。部分地区为规范房地产市场交易，会要求中介机构将二手房交易合同进行网签和备案，这属于中介的义务，由其向房地产管理部门提交相关合同及信息。

　　 若在办理银行贷款时，银行可能会要求提供二手房中介合同作为贷款审批资料，此时需将合同交给银行。另外，当发生合同纠纷，向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁时，当事人也需提交中介合同作为证据。

　　 而在正常情况下，合同双方各自持有合同即可，并不需要专门上交给其他方。所以，是否上交二手房中介合同取决于具体事务和相关要求。

　　 二、二手房中介怎么看合同

　　 查看二手房中介合同，可从以下方面着手：

　　 1. 明确合同主体：确认中介公司、买卖双方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，保证信息准确无误，避免主体不清引发纠纷。

　　 2. 审查服务内容：详细了解中介服务的具体范围，如是否包含房源信息提供、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。明确服务内容，防止中介减少服务项目。

　　 3. 关注费用条款：清楚中介费的数额、支付方式、支付时间。同时，留意是否存在其他额外费用，如看房费、信息费等。对不合理费用，可要求中介解释说明。

　　 4. 核实违约责任：明确买卖双方和中介方的违约责任。若一方违约，应承担何种责任，赔偿方式及金额等。这能保障各方合法权益，督促其履行合同义务。

　　 5. 检查合同条款完整性：查看合同是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。条款应清晰明确，避免模糊表述。

　　 6. 确认合同补充协议：若有补充协议，要仔细阅读，其与主合同具有同等法律效力，可能会对某些重要事项进行补充或变更。

　　 三、二手房中介合同怎么看

　　 查看二手房中介合同，可从以下方面入手：

　　 首先，明确合同主体。确认中介公司的资质、名称、地址等信息是否准确，同时核实买卖双方的身份信息，避免主体不明产生纠纷。

　　 其次，审查服务内容。合同应详细规定中介的服务事项，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等。要注意服务内容是否全面、具体，避免模糊表述。

　　 再次，关注费用条款。合同中需明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。特别留意是否存在其他隐藏费用，防止后期出现额外收费情况。

　　 然后，查看违约责任。合同应清晰规定各方的违约责任，如中介未履行服务义务、买卖双方中途毁约等情况的责任承担方式，保障自身合法权益。

　　 最后，检查合同的其他条款。包括合同的生效时间、解除条件、争议解决方式等，确保这些条款符合自身利益和法律规定。

　　 在签订合同前，务必仔细阅读每一条款，如有不明确或不合理之处，应及时与中介公司协商修改，避免日后产生不必要的法律风险。

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