名下有一套经济适用房还可以买房吗

　　名下有一套经济适用房还可以买房吗？名下有经济适用房能否再买房分情况。若经济适用房产权全归个人，且满上市年限、补缴价款获完全产权，可再购房；未达年限、未获全产权则一般不行，否则或被回购，需先确定产权和交易条件。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、名下有一套经济适用房还可以买房吗

　　 名下有经济适用房是否可以再买房，需分情况看待。

　　 若经济适用房产权完全归个人，且已满规定上市交易年限并按规定补缴土地收益等价款取得完全产权后，通常可以再购买其他房屋。因为此时经济适用房性质已转变为普通商品房，不影响后续购房。

　　 但如果经济适用房未达到规定上市交易年限，未取得完全产权，一般不可以再购买其他住房。因为经济适用房是政府提供政策优惠，面向城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。在未取得完全产权时，再购买其他住房不符合经济适用房的保障初衷，可能违反相关政策规定，有关部门有权按照规定及合同约定回购经济适用房。

　　 所以，要先确定经济适用房的产权状态和是否满足上市交易条件，再判断能否买房。

　　 二、名下有经济适用房再买房怎么办

　　 名下有经济适用房再买房，需依据相关规定进行处理。通常情况下，经济适用房是政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房，有严格的管理规定。

　　 如果想再购买其他房产，首先要确定经济适用房是否已满足上市交易条件。一般需看购房合同约定及当地政策要求，很多地方规定满一定年限（通常为5年）并补缴土地收益等相关价款后，可取得完全产权并上市交易。

　　 若经济适用房已符合上市交易条件，可按程序办理相关手续，将其上市出售，然后再购买其他房产。若未满足上市交易条件就购买其他房产，可能会被认定违规。政府有权按照规定及合同约定，要求回购经济适用房。

　　 所以，在名下有经济适用房时打算再买房，应详细了解当地经济适用房管理政策和相关规定，按要求办理手续，避免因违规造成不必要的损失。

　　 三、名下有经适房还能买房吗现在

　　 名下有经济适用房是否还能买房，需分情况看待。

　　 若经济适用房的产权为有限产权，在限制交易期内不能购买其他住房。因为经济适用房是政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房，旨在解决住房困难。在限制交易期内再购其他住房，违背了经适房设立初衷。若被发现，可能需按规定退回经济适用房。

　　 当经济适用房过了限制交易期，补交土地收益等相关价款后，取得完全产权，此时可以购买其他住房。这是因为取得完全产权后，该房屋性质与普通商品房无异，购房人有自主处置权，也能正常参与市场购房行为。

　　 不同地区对经济适用房政策存在差异，具体能否买房以及买房的条件和程序，建议向当地住房保障部门或不动产登记机构咨询，以了解当地详细规定。

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