中介合同收房合法吗现在

　　中介合同收房合法吗现在？中介合同收房是否合法要视具体情况而定。若中介获房屋所有权人委托、按约定和法律收房则合法；未获授权、违规收房或合同有违法条款，收房合法性存疑，判断时要审查授权、程序和合同有效性。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介合同收房合法吗现在

　　 中介合同收房是否合法需视具体情况判断。

　　 若中介受房屋所有权人委托，签订的中介合同中明确赋予中介收房权限，且收房行为符合合同约定与法律规定，那么收房合法。在此情形下，中介依据委托代理关系行使收房权利，是为维护委托人的合法权益。

　　 然而，若中介未获房屋所有权人合法授权，或虽有授权但收房过程违反合同约定与法律规定，收房行为则不合法。例如，中介未按约定程序通知租客，强行收房，就侵犯了租客的合法权益；又如，中介超越授权范围收房，也属于不合法行为。

　　 另外，若中介合同本身存在违法条款，比如排除房屋所有权人或租客主要权利、加重对方责任等，该合同可能被认定为无效或部分无效，基于此类合同的收房行为合法性存疑。

　　 总之，判断中介合同收房是否合法，要审查中介有无合法授权、收房程序是否合规以及合同是否合法有效。

　　 二、房产中介签合同如何录像

　　 房产中介签合同录像，需从以下方面操作：

　　 第一，确保设备正常。使用像素清晰、存储空间充足的录像设备，提前检查电量、内存，保证录像效果和完整性。

　　 第二，明确拍摄范围。录像要涵盖合同签订的整个场景，包括参与签订合同的各方当事人、合同文本，要能清晰展现合同上的关键内容，如房屋地址、价格、付款方式、违约责任等条款。

　　 第三，录制完整过程。从各方就合同条款进行协商开始录制，记录各方签字、盖章的过程，期间要捕捉到当事人的面部表情和交流内容，以证明是当事人真实意思表示。

　　 第四，保证声音清晰。开启录像设备的录音功能，确保能清晰收录各方的交谈内容，特别是关于合同条款的说明、解释和承诺等。

　　 第五，妥善保存录像。录像完成后，及时将视频文件存储到安全的存储设备中，避免数据丢失或损坏，以备后续可能出现的纠纷作为证据使用。

　　 按上述步骤录像，能保证录像具备法律效力和证明力，维护各方合法权益。

　　 三、购房合同是在中介办理吗

　　 购房合同并非只能在中介办理。

　　 如果是通过中介购房，中介一般会提供合同范本，并协助买卖双方签订购房合同。中介具备一定的专业知识和经验，能在合同签订过程中提供指导，确保合同条款符合相关法律法规，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等必要内容。

　　 但不通过中介购房时，买卖双方也可自行签订购房合同。双方需明确各自的权利和义务，仔细拟定合同条款，也可参考相关的示范文本。为保证合同的合法性和有效性，还可寻求律师帮助审核合同。此外，一些地区的房地产管理部门也会提供标准的购房合同模板，供买卖双方使用。

　　 总之，中介只是购房合同签订途径之一，买卖双方可根据自身情况选择合适的方式来签订购房合同。

　　 以上是关于中介合同收房合法吗现在的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。