中介租房无合同怎么办

　　中介租房无合同怎么办？中介租房无合同可这样维权：先收集租金支付记录等相关证据，证明租赁事实；再与中介及房东沟通协商补签合同；协商不成向房地产中介行业协会等机构投诉调解；若涉及较大损失可诉讼解决，不过要做好准备。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介租房无合同怎么办

　　 中介租房无合同，可采取以下措施维护自身权益。

　　 首先，要收集相关证据。虽然没有书面合同，但实际存在租赁关系，可收集租金支付记录、转账凭证、聊天记录、电话录音等，这些能证明租赁事实和双方约定的内容，如租金金额、支付方式、租赁期限等。

　　 其次，与中介及房东沟通协商。凭借收集的证据，要求补签书面租赁合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。若对方拒绝补签，也可通过沟通过程固定一些关键信息。

　　 若协商不成，可考虑寻求有关部门的帮助。可向房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉，由这些机构介入调解。

　　 若问题仍未解决，且涉及较大利益损失，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，提供之前收集的证据，请求法院维护自身合法权益。但诉讼需耗费一定时间和精力，需做好充分准备。

　　 总之，中介租房无合同不必惊慌，及时收集证据并通过合理途径解决问题，能最大程度保障自身合法权益。

　　 二、门面房中介怎么签合同

　　 门面房中介合同签订需严谨，以下是关键步骤与要点：

　　 1. 确认主体信息：核实中介公司的营业执照、资质证书，确保其合法经营。明确合同双方当事人，包括中介公司、房东及租客的姓名、地址、联系方式等。

　　 2. 明确服务内容：详细约定中介服务的具体内容，如寻找合适门面、协助谈判、办理租赁或买卖手续等。同时，确定服务期限，避免产生纠纷。

　　 3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式及时间。支付方式可选择现金、转账等，支付时间可在合同签订时、交易完成时等节点。

　　 4. 权利义务：规定各方权利义务。中介应如实提供信息，不得隐瞒重要情况；房东和租客应配合中介工作，提供必要资料。

　　 5. 违约责任：明确违约情形及相应责任。如中介未完成服务，应退还部分或全部费用；房东或租客违约，应承担中介的经济损失。

　　 6. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订后，妥善保管合同，维护自身合法权益。

　　 三、房产中介谈合同谈什么

　　 房产中介在谈合同时，通常涉及以下方面内容：

　　 1. 交易主体信息：明确买卖双方或租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格且信息准确。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、产权状况等。产权状况尤其重要，需确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

　　 3. 交易价格及付款方式：确定房屋的成交价格，以及付款方式和时间节点。如是购房，明确首付、贷款及尾款的支付安排；若是租房，约定租金金额、支付周期等。

　　 4. 中介服务内容与费用：说明中介提供的具体服务项目，如房源信息、带看、协助谈判、办理过户或租赁备案等，并明确中介费用的金额、支付方及支付时间。

　　 5. 违约责任：规定双方若违反合同条款应承担的责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房、中介未履行服务承诺等情况的违约责任。

　　 6. 合同履行期限：约定交易的各个关键时间节点，如签约时间、过户时间、交房时间等，保障交易能按计划进行。

　　 7. 其他条款：如房屋的附属设施、家具家电的归属，户口迁移问题（购房合同）等。

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