农村征用土地怎样补偿

　　农村征用土地怎样补偿？农村土地征用补偿含土地补偿费，由省级政府按多因素定区片综合地价；安置补助费按农业人口数算，有倍数限制；地上附着物和青苗补偿费各有计算方式。此外安排社保费用，补偿方式有货币、产权调换等，以当地公告方案为准。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村征用土地怎样补偿

　　 农村土地被征用时，补偿通常包含以下几方面：

　　 1.土地补偿费：这是对农村集体土地所有权的补偿，补偿标准由省级政府综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定区片综合地价确定。

　　 2.安置补助费：目的是保障被征地农民的生活安置。一般按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　 3.地上附着物和青苗补偿费：地上附着物如房屋、水井、道路等建筑物、构筑物的补偿，按重置价格结合成新确定；青苗补偿费按照一季农作物的产值计算。

　　 此外，还会安排被征地农民的社会保障费用，用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。补偿方式有货币补偿、产权调换等，具体补偿方案和标准应以当地政府依法批准并公告的为准。

　　 二、口头协议互换土地对方反悔怎么办

　　 若遇到口头协议互换土地后对方反悔的情况，可按以下步骤处理：

　　 首先，收集相关证据。虽然是口头协议，但可寻找能证明协议存在及具体内容的证据，比如双方协商时的在场证人证言、通话记录、聊天信息等，若互换土地过程中有过相关的文件、记录等也应保留，这些证据对于确定口头协议的真实性和内容至关重要。

　　 其次，尝试与对方沟通协商。友好地向对方说明口头协议的情况，提醒其应遵守约定，通过协商争取让对方继续履行协议。若协商成功，可考虑将口头协议转化为书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

　　 最后，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，凭借收集的证据向法院主张口头协议的有效性，请求法院判决对方继续履行协议或承担相应违约责任。法院会根据证据和法律规定进行审理判决，以维护合法权益。

　　 三、如何对付非法征收集体土地强拆的人

　　 面对非法征收集体土地强拆的情况，可采取以下措施：

　　 第一，及时收集证据。用拍照、录像等方式记录强拆现场，包括强拆人员的行为、现场状况、房屋及附属设施的受损情况等，同时保留相关文件、通知等书面证据，这些证据对后续维权至关重要。

　　 第二，报警并保留报警记录。向当地公安机关报警，明确告知警察正在发生非法强拆行为，要求出警制止。留存报警记录、通话记录等，以便后续查询警方的出警情况和处理结果。

　　 第三，通过合法途径反映问题。向当地政府相关部门如自然资源部门、住建部门等以书面形式反映非法征收集体土地和强拆的情况，要求其依法查处。

　　 第四，寻求法律帮助。委托专业律师介入，律师可通过申请信息公开，了解征收拆迁项目的合法性，提起行政复议或行政诉讼，追究相关人员的法律责任，要求对强拆造成的损失进行赔偿，切实维护自身合法权益。

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