婚后买的房子房产证上写谁的名字

　　婚后买的房子房产证上写谁的名字？婚后买的房子，房产证写名情况多样。仅写一方名，一般属个人财产，另一方有出资等可主张权益；写双方名通常是共同财产，离婚等按出资等分割；有特殊书面约定则按约定办。要综合因素认定产权性质和归属。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、婚后买的房子房产证上写谁的名字

　　 婚后购买的房子，房产证上写谁的名字通常有以下几种情况。

　　 如果仅写一方的名字，一般认定该房屋为夫妻一方的个人财产，但另一方可以提供证据证明其对购房有出资等贡献的，可主张相应权益。

　　 若写双方的名字，通常视为夫妻共同财产，双方对该房屋享有平等的所有权。在离婚等情况下，一般会按照双方的出资比例、对房屋贡献的大小等因素来进行分割。

　　 此外，还可能存在一些特殊约定，比如双方在购房时签订了书面协议，明确约定房屋的归属或其他相关事项，那么就应按照该协议来确定房屋的产权归属。

　　 总之，婚后买的房子写谁的名字并非绝对，需要综合考虑各种因素以及双方的具体情况来认定房屋的产权性质和归属。

　　 二、回迁房刚办下来房产证可以买卖吗

　　 回迁房刚办下来房产证一般是可以买卖的。但需注意以下几点：其一，此类房屋可能存在产权限制，如开发商可能对房屋的转让有一定限制条件，需查看购房合同及相关约定，确保具备转让资格。其二，办理房产证后，房屋的产权即归购房者所有，可依法进行交易。然而，在实际买卖过程中，可能需要办理相关的过户手续，包括向房产管理部门提交申请、缴纳税费等，以确保交易的合法性和有效性。同时，由于回迁房的特殊性，交易价格可能相对较低，但也可能存在一些潜在风险，如房屋质量问题、原房主的债务纠纷等可能影响到新购房者的权益。因此，在进行回迁房买卖时，建议购房者充分了解房屋情况，咨询专业律师或房产中介，谨慎签订买卖合同，以保障自身合法权益。

　　 三、已购买的公房赠与怎么办

　　 已购买的公房赠与需遵循一定的法律程序和规定。首先，赠与人与受赠人应签订书面的赠与合同，明确赠与的意愿、公房的具体信息等内容。合同需双方签字盖章，以确保其法律效力。

　　 其次，对于已购买的公房，在办理赠与手续时，可能需要根据当地的房地产管理规定，提交相关的证明文件，如购房合同、房产证、身份证等。同时，可能还需要经过公房管理单位的审核同意，以确保赠与行为符合公房管理的相关规定。

　　 最后，完成赠与合同的签订和相关手续的办理后，双方应及时到房地产登记机构办理房屋产权的变更登记手续，将公房的产权变更至受赠人名下。在办理变更登记过程中，应按照登记机构的要求提交完整的申请材料，并缴纳相应的税费等费用。

　　 总之，已购买的公房赠与需要在法律框架内进行，遵循相关的程序和规定，以确保赠与行为的合法有效。

　　 以上是关于婚后买的房子房产证上写谁的名字的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！