房屋买卖合同怎么签的

　　房屋买卖合同怎么签的？签订房屋买卖合同要注意多方面：明确合同双方信息，准确描述房屋情况，确定价格及付款方式、交付时间与标准，核实产权状况，明确违约责任、解决争议方式和合同生效条款。双方应仔细读条款，有疑问咨询专业人士，必要时公证。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋买卖合同怎么签的

　　 签订房屋买卖合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同双方：详细写明买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等信息，确保主体明确。

　　 2. 房屋信息描述：准确描述房屋的具体情况，包括地址、面积、户型、楼层等，如有附属设施如车位、储藏室等也应一并注明。

　　 3. 价格及付款方式：明确房屋总价，约定付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，并注明付款时间节点。

　　 4. 交付时间与标准：确定房屋交付时间，以及交付时房屋应达到的标准，包括装修状况、设备设施等。

　　 5. 产权状况：核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，要求卖方提供相关产权证明。

　　 6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金数额、赔偿方式等。

　　 7. 解决争议方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

　　 8. 合同生效条款：注明合同生效的条件和时间。

　　 签订时，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。必要时，可对合同进行公证，以增强合同的法律效力。

　　 二、房屋买卖合同能撤销吗

　　 房屋买卖合同在特定情形下可以撤销。

　　 依据相关法律规定，若合同存在重大误解，即当事人因对合同的重要内容产生错误认识而订立合同，可请求法院或仲裁机构撤销。例如，购房者误将房屋面积当作约定面积而签订合同。

　　 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。像卖房者故意隐瞒房屋存在重大质量问题，购房者发现后可要求撤销合同。

　　 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销。

　　 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权请求撤销。比如卖房者威胁购房者签订合同。

　　 若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方同样能请求撤销合同。

　　 需要注意的是，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。

　　 三、存量房买卖合同哪里开

　　 存量房买卖合同并非“开具”，而是通过特定方式签订获得。

　　 若买卖双方自行交易，可在网上下载存量房买卖合同示范文本，依据实际情况填写相关信息，包括房屋基本状况、价格、付款方式、交付时间等条款，经双方仔细确认无误后签字盖章，合同即成立。

　　 若通过房地产经纪机构交易，经纪机构一般会提供存量房买卖合同。这些合同多为符合当地房地产管理部门要求的规范版本。在签订时，经纪人员会协助买卖双方填写合同条款，对交易细节进行明确约定，保障双方合法权益。合同签订完成后，通常会一式多份，买卖双方、经纪机构各留存一份。

　　 此外，部分地区实行存量房买卖合同网上签约备案制度，买卖双方需在当地房地产管理部门指定的网络平台上进行合同签订，完成后由平台生成带有备案号的合同文本。可前往当地房地产交易中心或相关部门咨询具体的网签流程及操作方式。

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