房地产中介签什么合同好

　　房地产中介签什么合同好？房地产中介业务有多种合同类型，依具体业务场景选择。委托卖房或买房可签居间合同；房屋代管等服务签委托代理合同；房屋买卖时买卖双方与中介可签三方合同，签订时注意审查条款。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房地产中介签什么合同好

　　 房地产中介涉及多种合同类型，选择哪种需依据具体业务场景。

　　 若为委托中介卖房或买房，可签订房地产居间合同。此合同明确中介为委托方提供订立房地产交易合同的机会或媒介服务，约定双方权利义务，如中介应尽职寻找合适房源或买家，委托方按约定支付报酬。合同中要清晰写明服务内容、费用标准、违约责任等条款，保障双方合法权益。

　　 若是委托中介进行房屋代管等服务，可签订房地产委托代理合同。该合同是委托中介以委托人名义处理相关房地产事务，明确代理权限、期限、费用等。比如中介有权代表委托人进行房屋维修、租赁等操作，避免日后产生纠纷。

　　 若涉及房屋买卖，买卖双方与中介还可签订三方合同。此合同详细规定买卖双方交易流程、中介服务内容及三方责任义务，保障交易顺利进行。签订时注意审查合同条款，确保公平合理，必要时可咨询律师。

　　 二、到中介卖房子要签合同吗

　　 到中介卖房子通常需要签合同。与中介签订合同，具有重要意义。

　　 从保障权益角度看，签订合同能明确双方权利与义务。对卖方而言，可保障自己的房产信息、售卖价格等隐私与权益，防止中介不当操作损害自身利益；对中介来说，也能保障其付出劳动后获得相应报酬的权利。

　　 从规范交易流程来讲，合同会对房屋售卖过程中的各项事宜进行约定，如中介应承担的服务内容、服务期限、费用支付方式等，让交易有序进行。

　　 常见的与中介签订的合同是居间合同，根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若未签订合同，在交易过程中容易出现纠纷，双方权益难以界定和保障。比如，若中介未经卖方同意擅自降低房价售卖，没有合同约束，卖方维权将比较困难。

　　 所以，为确保交易安全、规范以及双方权益，到中介卖房子签合同是很有必要的。

　　 三、和房东签合同要中介费吗

　　 和房东签合同是否要中介费，需分情况来看。

　　 如果是通过中介促成与房东签订合同，通常要支付中介费。依据《民法典》相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，中介为租客和房东牵线搭桥，提供房源信息、协助双方沟通、促成租赁合同签订等服务，完成了中介服务，租客或房东就需按中介服务合同约定支付费用。费用的承担方和金额，一般在中介服务合同里有明确规定，可能由租客承担，可能由房东承担，也可能双方共同承担。

　　 若没有通过中介，而是直接与房东联系并签订合同，那就无需支付中介费。这种情况下，是租客和房东自行达成租赁协议，不存在中介提供的居间服务，自然不用付中介费。

　　 所以，和房东签合同是否要中介费，关键在于是否借助了中介的服务。

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