父母婚后给买的房子离婚归谁所有

　　父母婚后给买的房子离婚归谁所有？父母婚后给买的房子，离婚时归属分情况：明确赠与一方的，属个人财产，不参与分割；没明确的，一般视为对双方赠与，按共同财产分割，可协商，协商不成法院判；全额出资且登记在自己子女名下，倾向认定为个人财产。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母婚后给买的房子离婚归谁所有

　　 父母婚后给买的房子，离婚时归属需根据具体情况判断：

　　 若父母明确表示该房子是赠与一方的，比如通过书面协议等形式确定只赠与自己子女，那么该房产属于这一方的个人财产，离婚时归受赠方所有，不参与夫妻共同财产分割。

　　 若父母出资购买房子，没有明确表示是赠与一方，这种情况一般视为对夫妻双方的赠与。该房产通常属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。双方可以协商确定房产归属，协商不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决。比如一方可能获得房屋所有权，同时对另一方给予相应经济补偿。

　　 若父母全额出资且登记在自己子女名下，从司法实践看，也倾向于认定为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 二、父母婚后买房子房子赠给儿子怎么办

　　 父母婚后买房欲赠给儿子，有多种方式及要点需关注。

　　 若想将房产过户给儿子，可选择赠与过户、买卖过户或继承过户。

　　 赠与过户，父母需与儿子签订书面赠与合同，明确表示将房屋赠与儿子，随后共同前往不动产登记机构办理过户手续，按规定缴纳相关税费，如契税等。此方式能明确房屋归属，保障儿子权益。

　　 买卖过户，模拟正常房屋买卖流程，签订房屋买卖合同，儿子支付相应购房款，双方办理产权转移登记。相比赠与，买卖过户后续若儿子出售房屋，可能在税费方面更具优势。

　　 继承过户，则是在父母一方或双方去世后，儿子作为法定继承人继承房产。需先办理继承公证或通过法院判决、调解确定继承权，再前往不动产登记部门办理过户。不过此方式需在父母离世后才能操作。

　　 无论选择哪种方式，都建议提前了解相关政策法规和税费规定，确保手续合法合规，以保障各方权益。

　　 三、婚后父母买的房子算不算共同财产

　　 婚后父母出资购买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

　　 若父母明确表示该房子是赠与夫妻双方的，比如有书面赠与协议指明是给夫妻二人，那么该房子属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，双方可以协商房屋的归属及补偿问题；协商不成的，由法院根据具体情况依法判决。

　　 若父母出资并明确表示是对自己子女一方的赠与，比如在购房时书面声明是赠与自己子女，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，该房屋不参与夫妻共同财产的分割。

　　 还有一种情况，如果是父母全额出资且登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，一般也会被认定为该子女的个人财产；若只是部分出资，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

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