合同无效后应该如何处理

　　合同无效后应该如何处理？合同无效后处理方式有：一是返还财产，不能返还的折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错各自担责；三是收归国家、集体所有或返还第三人，适用于恶意串通损害他人利益情形。还举例说明了处理办法。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同无效后应该如何处理

　　 合同无效后，应按以下方式处理：

　　 第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。如果标的物已不存在或已被第三人合法取得，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。

　　 第二，赔偿损失。合同无效给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。赔偿损失以过错为要件，包括故意和过失。

　　 第三，收归国家、集体所有或返还第三人。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

　　 例如，甲与乙签订了一份无效的买卖合同，甲已将货物交付给乙，乙需返还货物；若货物已损坏无法返还，乙要折价补偿。若因合同无效给甲造成了其他损失，且乙有过错，乙还需承担赔偿责任。若甲乙恶意串通签订合同损害了丙的利益，他们因此取得的财产要返还给丙。

　　 二、房子交易合同无效怎么办

　　 房子交易合同无效，应根据具体情况妥善处理。

　　 首先，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已装修等有添附情况，要根据添附价值等由双方协商补偿事宜，协商不成可通过鉴定确定价值。

　　 其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋产权问题导致合同无效，要赔偿买方因购房产生的利息、中介费等损失；若买方明知房屋有瑕疵仍签订合同，自身也需承担部分责任。

　　 再者，若双方无法就返还和赔偿事宜达成一致，可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，提交相关证据，如合同、付款凭证等，由法院依法判决。

　　 最后，为避免此类纠纷，在进行房屋交易时，要仔细审查合同条款，核实房屋产权等情况，必要时可咨询专业律师。

　　 三、合同无效影响定金条款吗

　　 合同无效通常会影响定金条款。定金条款是合同的一部分，其效力依附于主合同。当主合同无效时，定金条款作为从合同也随之无效。

　　 定金合同是实践性合同，以实际交付定金为成立要件，同时以主合同有效为前提。若主合同因违反法律法规强制性规定、损害公共利益等原因被认定无效，那么定金条款的基础就不复存在。

　　 不过，合同无效后会产生相应的法律后果。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，如果交付了定金，收受定金的一方应返还定金。若一方对合同无效存在过错，还需承担相应的赔偿责任。

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