无效合同时未生效合同吗

　　无效合同时未生效合同吗？无效合同与未生效合同不同。无效合同因欠缺生效要件，自成立就无法律效力，原因如违法违规等。未生效合同已成立但要件未满足暂未生效，条件成就就生效。如买卖毒品合同自始无效，附条件合同满足条件则生效。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无效合同时未生效合同吗

　　 无效合同与未生效合同不同。

　　 无效合同是指因欠缺合同生效要件，在法律上自始、确定、当然不发生法律效力的合同。其自成立时起就不具有法律效力，且不因时间推移或其他因素而转变为有效合同。导致合同无效的原因包括违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，恶意串通损害他人合法权益等。

　　 未生效合同则是已经成立，但因某些生效要件尚未满足而暂未生效的合同。这些生效要件可能是约定的条件或期限，也可能是需经相关部门批准等。未生效合同并非永远无效，一旦生效条件成就，合同即产生法律效力。

　　 举例来说，甲乙约定合同在丙公司书面同意后生效，在丙公司未书面同意前，合同未生效，但之后丙公司同意，合同就生效。而若甲乙签订的合同是买卖毒品，该合同因违反法律强制性规定，自始无效。

　　 总之，无效合同自始无效，未生效合同存在生效可能，二者有明显区别。

　　 二、合同无效后管辖是否有效

　　 合同无效后管辖条款的效力需要根据具体情况判断。

　　 一般而言，管辖条款具有相对独立性。根据法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。管辖条款属于解决争议方法的条款，当它具有独立性时，即便合同被认定无效，管辖条款仍然有效。双方当事人仍需按照管辖条款确定纠纷的管辖法院。

　　 然而，若管辖条款本身存在问题，如违反了专属管辖、级别管辖的规定，或者存在其他导致管辖条款无效的情形，那么即便合同有效，该管辖条款也无效。合同无效时，这种无效的管辖条款自然也无法发挥作用。

　　 总之，合同无效并不必然导致管辖条款无效，需看管辖条款是否独立以及自身是否符合法律规定。在合同无效引发的纠纷中，应首先审查管辖条款的效力，以确定案件的管辖法院。

　　 三、合同无效要赔土地增值吗

　　 合同无效是否要赔偿土地增值损失，需根据具体情况判断。

　　 若合同无效是一方过错导致，且对方因土地增值遭受损失，过错方应赔偿。比如一方故意隐瞒土地相关重大信息致合同无效，另一方因合同履行投入资金，土地增值后却无法按合同获得相应权益，过错方需赔偿土地增值部分损失。

　　 若双方对合同无效都有过错，根据各自过错程度分担责任。法院通常会综合考量双方过错大小、对土地增值的贡献等因素确定赔偿比例。

　　 若合同无效非双方过错，如因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免原因导致，一般按照公平原则处理，双方可能无需对土地增值损失承担赔偿责任，或根据实际情况合理分担损失。

　　 总之，合同无效后土地增值赔偿问题要结合导致合同无效原因、双方过错情况及公平原则判断。遇到此类纠纷，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。

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