中介找不到是否合同无效

　　中介找不到是否合同无效？中介找不到不必然导致合同无效，合同无效需符合法定情形，如欺诈胁迫损害国家利益等。若合同主体适格、意思真实、内容合法，中介找不到不影响合同效力。若中介关键且找不到致目的无法实现，可主张解除合同。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介找不到是否合同无效

　　 中介找不到并不必然导致合同无效。合同无效需符合法定情形，根据法律规定，存在以下情形之一的合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

　　 在中介参与的合同中，中介找不到这一情况本身不属于上述合同无效的法定情形。若合同主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使中介找不到，合同依然有效。

　　 不过，如果中介在合同订立过程中承担着关键角色，比如负责传递重要信息、促成双方达成一致等，中介找不到导致合同目的无法实现，当事人可根据合同约定或法律规定，主张解除合同，但这与合同无效是不同的概念。解除合同是使有效合同的效力提前终结，而合同无效是自始不发生法律效力。

　　 二、合同无效是否返还中介费

　　 合同无效是否返还中介费，需视具体情况判断。

　　 若中介未促成合同成立，根据法律规定，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。也就是说，若因合同无效导致未促成交易，中介通常不应收取中介费，已收取的应返还，不过其为促成交易而产生的合理必要费用可要求委托人承担。

　　 若中介在提供服务过程中存在过错，比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，那么即便合同曾被认为成立，委托人也有权要求中介返还已收取的中介费，同时中介需承担损害赔偿责任。

　　 然而，若中介已按约定全面履行义务，合同无效并非中介原因导致，且中介不存在过错，这种情况下中介有权收取约定的中介费，无需返还。

　　 总之，合同无效时中介费是否返还，关键在于中介是否促成合同成立、是否存在过错以及合同无效的原因等因素。

　　 三、合同无效中介费可以退吗

　　 合同无效中介费是否可退需分情况判断。

　　 若中介促成的合同无效是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，根据法律规定，中介不得要求支付报酬并应退还已收取的中介费，同时还需就其过错给委托人造成的损失承担赔偿责任。例如，中介明知房屋存在重大质量问题却未告知买方，导致房屋买卖合同无效，这种情况下中介应退还中介费。

　　 若合同无效并非中介原因，而是合同双方自身的问题，如双方不具备相应的民事行为能力、合同内容违反法律法规强制性规定等，一般而言，中介已按照合同约定履行了居间义务，促成双方签订合同，此时中介有权收取中介费，通常不会退还。不过，若中介服务存在一定瑕疵，但并非导致合同无效的直接原因，法院可能会根据具体情况，酌情判决中介退还部分中介费。

　　 总之，合同无效时中介费能否退还，关键在于判断中介是否存在过错以及过错程度。

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