起诉离婚后房产该怎么弄

　　起诉离婚后房产该怎么弄？起诉离婚后房产处理依具体情况而定。若为一方个人财产，离婚时不分割；若为共同财产，双方可协议处理，也可由法院按原则判决，还会考虑出资情况，最终结合多因素确定分割方式。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、起诉离婚后房产该怎么弄

　　 起诉离婚后房产的处理需依据具体情况而定：

　　 - 属于夫妻一方个人财产：若房产为一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前独自出资购买并完成产权登记的房产，另一方无权要求分割。

　　 - 属于夫妻共同财产：

　　 - 双方协议处理：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，既可以将房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可以将房屋出售，分割所得价款。

　　 - 法院判决处理：若双方无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚有贷款未还清的房屋，通常会判决房屋归一方所有，剩余贷款由该方继续偿还，同时给予另一方相应补偿。

　　 - 考虑出资情况：若双方对房产都有出资，法院会考虑各自的出资比例。例如一方支付首付，婚后双方共同还贷，在分割时会综合考虑首付支付、还贷情况等因素。

　　 总之，起诉离婚时房产处理要结合房产性质、双方出资等多方面因素确定分割方式。

　　 二、离婚才能办理房产更名吗

　　 离婚并非办理房产更名的必要条件，在不同情形下，不离婚也能办理房产更名。

　　 夫妻双方协商一致的情况下，可前往不动产登记机构办理房产更名。比如，夫妻约定将一方婚前房产变更为双方共有，或变更为另一方单独所有，双方携带身份证、结婚证、不动产权证书、变更协议等材料，到不动产登记中心申请办理。此外，若房产存在赠与、继承等情况，也可办理更名。夫妻一方将房产赠与另一方，在赠与合同生效后，按规定办理过户更名；夫妻一方去世，另一方通过继承方式取得房产，可凭相关继承文件办理更名。

　　 但在离婚时，涉及房产分割，也会办理更名。如双方协议离婚，根据离婚协议约定，对房产归属进行更名；诉讼离婚则依据法院生效判决书或调解书办理。所以，办理房产更名不局限于离婚这一情形，要根据实际情况确定更名途径和所需手续。

　　 三、离婚判决书房产怎么过户

　　 离婚判决书涉及房产过户，一般按以下步骤进行：

　　 1. 准备材料：携带身份证、离婚判决书、房产证等相关资料。若房产还存在抵押，需提供银行同意函；若房产有多个共有人，需其他共有人同意的书面文件。

　　 2. 办理析产公证（可选）：虽不是必经程序，但有些地方要求办理。当事人需到公证处办理析产公证，明确房产归属。

　　 3. 申请免征契税：到当地税务部门申请，提供离婚判决书等材料，以证明符合免征条件。

　　 4. 办理房产过户登记：前往房地产交易中心提交申请，填写表格和存量合同，存量合同上的金额要与申请的金额一致。工作人员审核通过后，缴纳登记费等费用。

　　 5. 领取新房产证：完成上述步骤后，按规定时间领取新的房产证，完成过户手续。

　　 整个过程中，要严格按照相关部门要求准备和提交材料，确保过户顺利进行。若遇到问题，可咨询专业律师。

　　 以上是关于起诉离婚后房产该怎么弄的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。