离婚子女跟房产怎么分

　　离婚子女跟房产怎么分？离婚时子女和房产分配有相关法律规定。子女抚养权，法院依利于子女原则判决，不同年龄段考量不同。房产分配，婚前个人房产归个人，婚后共同出资一般均分，一方或双方父母出资购买的情况各有认定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚子女跟房产怎么分

　　 离婚时子女和房产的分配遵循相关法律规定。

　　 子女抚养权方面，法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况判决。两周岁以下的子女，一般随母方生活。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力等情形的可予优先考虑。八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

　　 房产分配需视具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有。若是婚后夫妻共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，也会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时有所差别。如果是一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 二、离婚房产有异议怎么办

　　 离婚时对房产有异议可按以下方式处理：

　　 -协商解决：夫妻双方可自行就房产分割问题进行沟通，达成一致意见后签订协议，明确房产归属、补偿方式等内容。这种方式较为灵活，能避免诉讼带来的时间和费用成本。

　　 -调解解决：可请求有关部门进行调解，如人民调解委员会等。调解机构会依据法律规定和实际情况，促使双方达成调解协议。

　　 -诉讼解决：若协商和调解都无法解决，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，结合相关法律规定进行判决。

　　 -若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产。

　　 -若为婚后购买，一般属于夫妻共同财产，原则上会平均分割。

　　 -若涉及父母出资等复杂情况，需根据具体出资性质判断。

　　 在处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。

　　 三、离婚时继承房产如何分

　　 离婚时继承房产的分割需依据不同情况处理。

　　 若继承的房产是在婚前取得，且被继承人明确表示由一方继承，该房产属于继承人的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归继承人所有。

　　 如果是婚后继承的房产，分两种情况。其一，被继承人明确指定房产仅由夫妻一方继承，此房产为该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。其二，被继承人未明确指定，根据法律规定，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割，若协商不成，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取以下分割方式：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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