合租合同属于什么纠纷类型

　　合租合同属于什么纠纷类型？合租合同纠纷属合同纠纷，履行中易出现多种纠纷。常见的有租金支付、房屋使用、提前退租纠纷。出现纠纷时，依据《民法典》等法规处理，有约定按约定，无约定可协商，协商不成可调解、仲裁或诉讼。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合租合同属于什么纠纷类型

　　 合租合同纠纷通常属于合同纠纷类型。在法律层面，合同纠纷指因合同的生效、履行、变更、终止等行为引发的争议。合租合同是合租人就房屋租赁相关事宜达成的协议，在履行过程中易出现多种纠纷。

　　 其一，租金支付纠纷较为常见。如部分合租人未按约定时间、金额支付租金，或者对租金分摊方式存在争议。其二，房屋使用纠纷也时有发生，包括对公共区域使用、物品摆放等产生分歧。其三，提前退租纠纷也不少见，一方未经协商擅自提前退租，可能导致其他合租人利益受损。

　　 当出现合租合同纠纷时，应依据《民法典》等相关法律法规处理。合同有约定的按约定执行，没有约定的，可由当事人协商解决；协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，以维护当事人合法权益。

　　 二、怎么拟定合租协议合同范本

　　 拟定合租协议合同范本可参考以下要点：

　　 合同双方信息

　　 明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

　　 房屋情况

　　 写明房屋的具体地址、户型、面积等。

　　 租赁期限

　　 确定合租的起止时间。

　　 租金及支付方式

　　 约定每月租金金额，明确支付方式（如转账）和支付周期（如按月支付）。

　　 押金

　　 规定押金数额及退还条件。

　　 各方权利义务

　　 1. 房东权利义务：保障房屋正常使用设施，按约定收租等。

　　 2. 合租人权利义务：合理使用房屋，按时交租，不得擅自转租等。

　　 费用分摊

　　 明确水、电、气、物业等费用的分摊方式。

　　 违约责任

　　 若一方违约，如提前退租、未按时交租等，需承担的责任。

　　 争议解决

　　 约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

　　 以下为简单示例：

　　 合租协议

　　 甲方（房东）：[姓名] 身份证号：[号码]

　　 乙方（合租人1）：[姓名] 身份证号：[号码]

　　 丙方（合租人2）：[姓名] 身份证号：[号码]

　　 一、房屋位于[具体地址]，户型[具体户型]。

　　 二、租赁期限自[起始]至[结束]。

　　 三、每月租金[金额]，乙方、丙方各承担[一半金额]，每月[日期]前支付。

　　 四、押金[金额]，租赁结束无损坏退还。

　　 五、水电气等费用按实际使用分摊。

　　 六、各方应遵守本协议，违约方承担[具体责任]。

　　 七、如发生争议，协商不成可向当地法院起诉。

　　 甲方签字：[签字]

　　 乙方签字：[签字]

　　 丙方签字：[签字]

　　 三、合租合同怎么公证的啊有效

　　 合租合同公证一般按以下步骤进行，以确保其具备法律效力：

　　 1. 准备材料：各方当事人需提供身份证明，如身份证；合租合同文本，合同内容应明确各方权利义务、租金支付、房屋使用等条款；如委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。

　　 2. 选择公证处：当事人可根据自身情况，选择距离较近、信誉良好的公证处办理公证。

　　 3. 提出申请：前往公证处，填写公证申请表，申请表需如实填写当事人信息、申请公证事项等内容。

　　 4. 审查材料：公证处对提交的材料进行审查，核实合同内容是否真实、合法，当事人是否具有相应的民事行为能力。

　　 5. 谈话笔录：公证员会与当事人进行谈话，进一步了解合同签订的情况，并制作谈话笔录。

　　 6. 出具公证书：经审查，若材料真实合法、当事人意思表示真实，公证处将出具公证书。公证书具有较高的证明力，可有效保障合同的法律效力。

　　 需要注意，合租合同本身只要符合法律规定，双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，即便不公证也具有法律效力。公证只是增强了合同的证明力。

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