认定无效合同法院怎么判

　　认定无效合同法院怎么判？法院认定合同无效后一般这样判决：一是返还财产，无法返还则赔偿经济损失；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错则按过错程度确定份额；三是追缴财产，依双方故意情况处理。法院会依规合理判决平衡利益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、认定无效合同法院怎么判

　　 法院认定合同无效后，一般按以下方式判决：

　　 第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。

　　 第二，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方都有过错，那么各自承担相应的责任，即根据双方过错的程度以及对损失发生的作用，来确定他们各自承担的份额。

　　 第三，追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果双方都是故意的，应将双方已经取得或者约定取得的财产，收归国家所有。如果只有一方是故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得的或约定取得的财产，应收归国家所有。

　　 法院会依据具体案件情况，遵循公平、公正原则，结合相关法律法规作出合理判决，以平衡当事人之间的利益关系。

　　 二、什么叫违法变更合同无效

　　 违法变更合同无效指的是合同当事人对合同内容进行变更的行为违反法律规定，导致该变更行为自始不产生法律效力。

　　 从法律依据看，根据相关法律，民事法律行为要有效需符合不违反法律、行政法规强制性规定等条件。若合同变更违反这些规定，便会被认定无效。

　　 在具体情形方面，一是变更内容违法，如合同原本合法，但变更部分涉及逃避税收、违反环保标准等内容，这类变更因违反法律禁止性规定而无效。二是变更程序违法，若法律规定合同变更需特定程序，如办理批准、登记等手续，未履行这些程序，变更也无效。

　　 违法变更合同无效的后果是，合同仍按变更前的内容履行。若一方因无效变更遭受损失，过错方需承担赔偿责任。例如，因变更合同无效导致一方额外支出费用，过错方应予以赔偿。总之，合同变更需依法依规进行，否则变更不具法律效力。

　　 三、土地抵押无效合同有效吗

　　 土地抵押无效合同不具有法律效力。无效合同自始没有法律约束力，意味着合同约定的权利和义务对双方当事人均无法律强制力。

　　 根据法律规定，存在几种导致土地抵押合同无效的情形。一是主体不适格，如抵押人无处分权，并非土地合法使用权人，却签订抵押合同，这种合同无效。二是违反法律法规强制性规定，例如土地属于集体所有，未经法定程序私自抵押，合同会被认定无效。三是意思表示不真实，若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿情况下签订合同，受损害方有权请求撤销，撤销后合同无效。

　　 合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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