合同无效见证费如何处理

　　合同无效见证费如何处理？合同无效后见证费处理要依具体情形定。见证服务完成且见证方无过错，见证费通常不退；见证方有过错，当事人可要求退部分或全部。因不可抗力且服务完成，一般不退，有约定从约定。协商不成可诉讼或仲裁。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效见证费如何处理

　　 合同无效后见证费的处理需依据具体情形判断。若见证服务已完成，且见证方无过错，通常见证费无需退还。因为见证方按约定提供了服务，付出了人力、物力等成本，有权获得相应报酬。

　　 若见证方存在过错，比如见证过程违反法定程序、未尽到合理审查义务等，导致合同被认定无效，当事人可要求其退还全部或部分见证费。在此情况下，见证方应承担因其过错给当事人造成的损失。

　　 若合同无效是因不可抗力等不可归责于双方的原因，且见证服务已完成，见证费一般不予退还。但如果双方在合同中有特殊约定，则按照约定处理。

　　 当事人可先自行协商解决见证费的退还问题。若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径，由司法机关或仲裁机构根据具体案情和相关证据，判断见证方是否存在过错，进而确定见证费的处理方式。

　　 二、什么样的商铺合同算无效

　　 以下几种情况的商铺合同通常无效：

　　 1. 主体不适格：签订合同的当事人无民事行为能力，例如精神病人在无法辨认自己行为时签订的商铺合同，因其不能独立实施民事法律行为，该合同无效。

　　 2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。如一方故意隐瞒商铺的重大缺陷诱导对方签约，或威胁对方签署合同，且涉及损害国家利益，合同无效。

　　 3. 违反法律、行政法规强制性规定：比如商铺用于非法经营活动，像开设赌场等，这类合同违反法律强制性规定，不具有法律效力。

　　 4. 违背公序良俗：合同内容违背公共秩序与善良风俗，如在商铺内进行有伤风化的活动，相关合同无效。

　　 5. 恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如房东与第三人串通，故意压低商铺转让价格，损害原租客利益，此转让合同无效。

　　 合同无效自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 三、抵押合同无效要怎么处理

　　 抵押合同无效后，应按以下方式处理：

　　 - 返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，抵押人已交付抵押物，抵押权人应返还；若抵押物已毁损无法返还，抵押权人需给予相应折价补偿。

　　 - 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，抵押人明知抵押物存在权利瑕疵仍签订合同，导致合同无效给抵押权人造成损失，抵押人需承担赔偿责任；若双方都存在疏忽，如抵押人未如实告知，抵押权人未认真审查，则按过错程度分担损失。

　　 - 收缴财产：若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，抵押人与抵押权人串通，以虚假抵押合同损害集体利益，合同无效后，相关财产需返还集体。

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