合租房合同的有哪些

　　合租房合同的有哪些？合租房合同关键内容涵盖合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、费用承担、权利与义务、违约责任、争议解决。还给出简单示例，包含双方约定及签字等内容。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租房合同的有哪些

　　 合租房合同通常包含以下关键内容：

　　 合同双方信息

　　 明确出租方（房东或转租方）与承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系电话等。

　　 房屋基本情况

　　 详细说明房屋地址、户型、面积，合租房间的具体情况，如房间号、面积等。

　　 租赁期限

　　 规定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。

　　 租金及支付方式

　　 写明每月租金金额，各合租人承担的份额；明确租金支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。

　　 押金

　　 说明押金金额，退还的条件和时间。

　　 费用承担

　　 约定水、电、气、物业、网络等费用的分摊方式。

　　 权利与义务

　　 房东应保证房屋设施正常使用，合租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构等。

　　 违约责任

　　 明确双方违约的情形及应承担的责任，如提前解约的赔偿方式。

　　 争议解决

　　 约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 以下为简单示例：

　　 甲方（出租方）：[姓名] 身份证号：[号码]

　　 乙方（承租方）：[姓名] 身份证号：[号码]

　　 一、甲方将位于[房屋地址]的[房间号]出租给乙方。

　　 二、租赁期限[期限时长]。

　　 三、租金每月[金额]，乙方承担[份额]，月付，通过[支付方式]支付。

　　 四、押金[金额]，租赁期满无违约退还。

　　 五、水、电、气等费用按人数分摊。

　　 六、双方应遵守相关权利义务，如有违约，按损失赔偿。

　　 七、发生争议协商解决，协商不成可向法院起诉。

　　 甲方签字：[签字]

　　 乙方签字：[签字]

　　 二、合租房应取缔什么合同呢

　　 合租房中，以下几类合同通常应取缔：

　　 1. 违反法律法规的合同。例如，租赁合同约定的房屋用途违反当地住房规划或消防等法规要求，像将普通住宅改为群租房且不符合安全标准，这类合同因违法而无效，应取缔。

　　 2. 存在欺诈、胁迫情形的合同。若房东在签订合同时故意隐瞒房屋重大瑕疵，如房屋存在严重漏水问题却未告知租客，或者通过威胁等手段迫使租客签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求取缔该合同。

　　 3. 显失公平的合同。比如合同中约定的租金远高于市场正常水平，且租客在签订时因缺乏经验或处于劣势地位而未充分理解条款，这类显失公平的合同也可被取缔。

　　 4. 无权处分的合同。如果房东并非房屋的合法所有权人，也没有得到所有权人的授权，却与租客签订租赁合同，该合同可能会被取缔。

　　 当遇到上述情形，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，依法取缔相应合同，维护自身合法权益。

　　 三、租房合租没签合同有效吗

　　 租房合租没签合同，合租行为依然有效。依据法律规定，租赁期限在六个月以下的口头合租合同有效。若租赁期限超六个月，虽未签书面合同，也视为不定期租赁，合同依然有效，但当事人可随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。

　　 合同有效并不意味着权益不受影响。没签合同，双方权利义务不明确，易产生纠纷。比如租金支付、房屋使用、物品损坏赔偿等问题，若无书面约定，可能难以界定责任。若房东或其他合租人提前终止合租关系，没合同约束，租客可能无法保障自身权益。

　　 为避免纠纷，保障权益，建议在合租时签订书面合同。合同中明确租金、租赁期限、付款方式、违约责任等重要内容，以便在出现问题时，能依据合同维护自身合法权益。

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