合同无效中介费是否返还

　　合同无效中介费是否返还？合同无效中介费是否返还需具体判定。若中介促成合同成立且无过错，一般无需返还；若中介有故意隐瞒等过错，应返还并不得要求报酬；若因不可抗力等，可协商，协商不成由法院依公平原则判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效中介费是否返还

　　 合同无效中介费是否返还需依据具体情形判定。

　　 若中介已促成合同成立，且其本身无故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，即便合同后续被认定无效，中介一般无需返还中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要完成该义务，按照《民法典》相关规定，就有权收取报酬。例如在房屋买卖中，中介促成买卖双方签订合同，合同因双方其他原因被认定无效，但中介正常履行居间义务，中介费通常不用返还。

　　 然而，若中介存在过错，如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，那么中介应当返还已收取的中介费，并且不得要求支付报酬。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同被认定无效，此时就应返还中介费。

　　 另外，若合同无效是因不可抗力等不可归责于中介和委托人的原因导致，中介费的处理可由双方协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院根据公平原则判定是否返还及返还比例。

　　 二、什么样的中介合同上无效

　　 中介合同存在以下情形会被认定无效：

　　 1. 主体不适格。无民事行为能力人签订的中介合同无效，因为他们不具备独立实施民事法律行为的能力。

　　 2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的中介合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销，被撤销后合同自始无效；若双方通谋虚伪表示签订合同，该合同同样无效。

　　 3. 违反法律、行政法规的强制性规定。例如中介合同约定的服务内容违反法律禁止性规定，或者中介机构没有相应资质却从事相关中介服务并签订合同，这类合同会因违法而无效。

　　 4. 违背公序良俗。若中介合同的内容危害社会公共秩序、损害社会公共利益、违背社会善良风俗，合同会被认定无效。

　　 5. 恶意串通。中介与一方当事人恶意串通，损害他人合法权益的中介合同无效。比如中介和卖方串通抬高房价损害买方利益。

　　 三、合同无效后怎么起诉中介

　　 合同无效后起诉中介，可按以下步骤进行：

　　 首先，收集证据。这是关键的一步，需搜集能证明合同无效及中介存在过错的证据，比如合同文本、双方沟通记录、中介的承诺文件、款项支付凭证等。证据要真实、合法且与案件相关，以支持自身诉求。

　　 其次，确定管辖法院。一般而言，可根据合同约定的管辖条款确定起诉法院；若没有约定，则通常由被告住所地或合同履行地的法院管辖。

　　 然后，撰写起诉状。起诉状应明确原告和被告的基本信息，详细阐述诉讼请求，比如要求中介返还费用、赔偿损失等，并清晰说明事实与理由，即合同无效的具体情况和中介的过错之处。

　　 最后，向法院提交起诉材料。将起诉状、证据等相关材料一并提交给法院，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，要充分阐述观点，提供证据支持主张。若对法律程序不熟悉，建议聘请专业律师代理诉讼，以保障自身合法权益。

　　 以上是关于合同无效中介费是否返还的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。