合租合同跟谁签

　　合租合同跟谁签？合租合同签订对象依情况而定。从房东整租再转租，新合租者与转租者签，但转租要获房东同意；和其他租客直租整套，所有合租者与房东共签。通过中介租房，要留意其角色、责任及代理权限。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租合同跟谁签

　　 合租合同的签订对象需根据具体情况确定。

　　 若合租者是从房东处整租房屋，再将部分房间转租给他人，此时新加入的合租者应与转租者签订合同。不过，转租需获得房东同意，否则房东有权解除原租赁合同。在签订合同时，要查看原租赁合同，确认转租的合法性和相关约定。

　　 若合租者是和其他租客一起直接从房东处租下整套房屋，那么所有合租者应共同与房东签订合同。这样能明确各方在租赁期间的权利和义务，保障每位合租者的合法权益。共同签订合同后，各合租者对房东承担连带责任，比如一方未按时支付租金，其他合租者可能需承担相应责任。

　　 此外，若通过房屋中介租房，要注意中介在合同签订中的角色和责任。若中介只是提供信息服务，合同通常还是在租客与房东或转租者之间签订；若中介参与代理出租等业务，需查看其代理权限等相关文件。

　　 二、合租要写合同吗

　　 合租建议签订合同。签订合租合同具有多方面重要意义。

　　 从保障权益角度来看，合同能明确合租各方的权利和义务。比如租金分摊方式、支付时间、房屋使用规则等。明确租金分摊可避免日后因费用问题产生纠纷；规定房屋使用规则，像公共区域卫生打扫安排、电器使用规范等，能减少生活中的矛盾。

　　 从法律依据方面而言，若合租期间出现问题，如一方提前退租、损坏物品不赔偿等，合同可作为解决纠纷的重要依据。当发生争议时，合同条款能清晰界定责任归属，便于双方协商解决或通过法律途径处理。

　　 此外，合同还能对合租关系起到一定约束作用。促使各方遵守约定，维护良好的合租秩序。

　　 若未签订合同，合租过程中一旦出现分歧，双方可能各执一词，难以举证说明自身主张，导致纠纷解决困难，自身权益也难以得到有效保障。所以，为维护合租生活的和谐稳定，保障自身合法权益，合租时应签订合同。

　　 三、合租签什么合同

　　 合租通常需要签订合租合同。以下要点需在合同中明确：

　　 1. 合同主体信息：要详细写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，以明确合同当事人。

　　 2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，以及房屋内家具、电器等设施的状况与数量，最好附有物品清单。

　　 3. 租赁期限：明确合租的起始与结束时间，以及是否有续租的相关约定。

　　 4. 租金及支付方式：确定每人分摊的租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。

　　 5. 押金：约定押金数额、退还条件和时间。

　　 6. 权利与义务：如各自使用房屋公共区域的规则，水、电、气、物业等费用的分摊方式，房屋及设施的维修责任等。

　　 7. 违约责任：规定双方违反合同条款应承担的责任，如提前退租的处理方式等。

　　 8. 解除合同的条件：例如一方违反重大约定时，另一方有权解除合同。

　　 可以自行拟定合同，也可找专业律师起草或从相关部门官网下载范本，再结合实际情况修改。

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