怎么认定合同冲突无效的

　　怎么认定合同冲突无效的？认定合同冲突无效可从五方面判断：一是违反法律法规强制性规定；二是违背公序良俗；三是主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；四是恶意串通损害他人利益；五是虚假意思表示。必要时可走司法程序由法院认定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、怎么认定合同冲突无效的

　　 认定合同冲突无效，可从以下方面判断：

　　 - 违反法律法规强制性规定：若合同内容与法律、行政法规的强制性规定相悖，合同无效。如某些建筑工程合同未取得合法建设审批手续，违反建筑法相关强制性规定，应认定无效。

　　 - 违背公序良俗：合同内容违背公共秩序与善良风俗，损害社会公共利益或道德风尚，也属无效。像以赌博为目的签订的借款合同，因违背公序良俗而无效。

　　 - 主体不适格：无民事行为能力人实施的合同行为无效。如不满八周岁的未成年人签订的大额买卖合同，因其无相应民事行为能力，合同无效。

　　 - 恶意串通损害他人利益：当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如，债务人与第三人恶意串通转移财产，损害债权人利益的合同，可认定无效。

　　 - 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同无效。如为逃避债务而签订的虚假买卖合同，并非双方真实意思表示，合同无效。

　　 综合上述因素，可判断合同冲突是否无效，必要时可通过司法程序由法院作出最终认定。

　　 二、住房合同无效怎么要定金

　　 住房合同无效时要回定金可按以下步骤操作：

　　 首先，确认合同无效的原因。常见导致住房合同无效的情形有合同主体无民事行为能力、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等。若经认定合同确实无效，依据法律规定，合同自始没有法律约束力。

　　 其次，与对方协商。以书面或口头形式向对方提出返还定金的要求，说明合同无效的依据及定金应返还的理由。协商过程中注意保留相关沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

　　 若协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集合同无效的证据，如相关法律法规条文、合同存在违法违规的证明材料等，以及交付定金的凭证，如收据、转账记录等。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决对方返还定金。法院会依据事实和法律进行审理，若判定合同无效，一般会支持返还定金的诉求。

　　 在整个过程中，要保持理性和合法，避免采取过激行为，确保自身权益通过合法途径得到维护。

　　 三、合同主体资格无效怎么办

　　 合同主体资格无效，意味着合同不具备有效的主体要件，可能导致合同不成立或无效。以下是应对方法：

　　 第一，确认合同效力。通过法律规定和具体情形，判断合同是否真的因主体资格无效而全部或部分无效。若主体不具备相应民事行为能力、超越经营范围等，可能影响合同效力。

　　 第二，协商解决。合同双方可就主体资格问题进行协商，若主体缺陷能弥补，如取得相关资质或许可，可重新签订合同或补充协议使合同有效。

　　 第三，主张返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　 第四，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 第五，寻求法律救济。若协商不成，受损方可向法院提起诉讼，通过司法途径确认合同效力、要求返还财产和赔偿损失。诉讼中需提供充分证据证明自身主张和损失情况。

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