买房子备案要多久

　　买房子备案要多久？房屋备案时间受地区政策、办理流程等因素影响。一般自预售合同签订30日内，开发企业应办备案，手续齐全多数7个工作日可完成。业务高峰、资料问题会使时间延长，不同类型房产备案时间有差别，可咨询当地部门。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买房子备案要多久

　　 房屋备案时间因地区政策、办理流程及具体情况而异。一般来说，自商品房预售合同签订之日起30日内，房地产开发企业应向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。若手续齐全，多数地区可在7个工作日内完成备案。

　　 在实际操作中，若遇到业务高峰期，相关部门业务量大，备案时间可能延长至15个工作日甚至更久。若购房者提交的资料存在问题，如信息不完整、不准确等，需要补充或修改资料，也会导致备案时间增加。

　　 此外，不同类型的房产备案时间也有差别。二手房的备案流程相对简单，时间通常较短；而一些特殊性质的房产，备案审核会更严格，时间可能更长。购房者可咨询当地房地产管理部门，了解具体的办理时限和进度。

　　 二、买房双合同违法吗

　　 买房双合同是否违法，要视具体情况判断。

　　 通常所说的买房双合同，指的是一份购房合同加一份装修合同，或者其他形式的两份合同。若双合同的目的是为规避政府的房地产调控政策，比如规避限价政策，通过拆分价格来抬高房价，这种行为涉嫌违法违规。它违反了房地产市场的调控规定，损害了消费者的知情权和公平交易权，同时也破坏了市场的正常秩序，相关部门会认定其违规并进行查处。

　　 若双合同是基于真实的交易目的和合理的商业安排，比如购房合同明确房屋价格，装修合同是双方就房屋装修事项自愿达成的协议，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同内容不违反法律法规的强制性规定，那一般不认定为违法。

　　 总之，买房双合同不能一概而论认定违法，关键在于合同的目的、内容以及是否违反法律法规和政策规定。若遇到这类问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　 三、买房需要按手印吗

　　 买房是否需要按手印，需依据具体情形判定。

　　 在签署购房合同时，按手印并非强制要求。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按手印具有同等法律效力，购房者可以选择签名、盖章，不一定非要按手印。

　　 不过，在实际操作中，部分开发商或卖方为确保合同的效力和真实性，可能会要求购房者在合同上按手印。另外，办理贷款、产权登记等手续时，银行、不动产登记机构也可能要求购房者按手印，以确认相关文件的有效性和当事人的真实意愿。

　　 此外，若交易存在特殊情况，如购房者无法签名（如因病等原因），按手印则成为表达真实意思的重要方式。

　　 综上，买房不一定必须按手印，但在实际交易和手续办理中，按手印较为常见，以保障交易的安全性和合法性。

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