抵押合同无效怎么赔偿

　　抵押合同无效怎么赔偿？抵押合同无效后的赔偿问题分情况处理。若一方过错致合同无效，过错方赔偿对方损失；双方都有错则各自担责。赔偿范围含直接和间接损失，协商不成可诉讼，由法院依案情和证据判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、抵押合同无效怎么赔偿

　　 抵押合同无效后的赔偿问题，需根据不同情况处理。

　　 若抵押合同无效是一方过错所致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，抵押人故意隐瞒抵押物已被查封的事实，导致合同无效，抵押人需赔偿抵押权人因签订和履行合同产生的实际损失，像为办理抵押所支出的费用等。

　　 若双方都有过错，应当各自承担相应责任。法院会根据双方过错程度，确定责任分担比例。例如，抵押权人在签订合同前未认真审查抵押物的产权情况，抵押人也未如实提供相关信息，双方都存在过错，此时可能按各自过错大小，分别承担部分损失。

　　 赔偿范围一般包括直接损失和间接损失。直接损失如为订立合同支出的费用、准备履行合同所产生的费用等；间接损失通常指因合同无效而丧失的预期可得利益，但间接损失的赔偿需符合一定条件，且证明难度相对较大。

　　 在处理抵押合同无效赔偿问题时，当事人可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体案情和证据判定赔偿责任及数额。

　　 二、预售合同是无效合同吗

　　 预售合同不一定是无效合同。判断预售合同是否有效，需依据相关法律规定进行综合考量。

　　 若预售合同满足以下条件，通常是有效的：合同双方具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在商品房预售中，若开发商持有合法有效的预售许可证，且合同内容符合上述有效条件，那么预售合同受法律保护。

　　 然而，存在一些情形会导致预售合同无效。比如，开发商未取得预售许可证明就与买受人订立预售合同，该合同会被认定无效，但在起诉前取得预售许可证明的，可认定有效。另外，若合同是因欺诈、胁迫订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等，也会被认定无效。

　　 所以，不能一概而论地认为预售合同是无效合同，要根据具体情况判断其效力。

　　 三、合同无效被撤销怎么办

　　 合同无效或被撤销后，会产生一系列法律后果。

　　 首先，返还财产。合同当事人在合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方基于无效合同获得了对方交付的货物，需返还货物，若货物已消耗无法返还，则要给予相应的金钱补偿。

　　 其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因一方欺诈导致合同被撤销，欺诈方要赔偿受欺诈方因签订和履行该合同而遭受的经济损失，像为履行合同支出的费用等。

　　 最后，收缴财产。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方恶意串通签订合同，损害国家利益，那么他们通过该合同获得的财产将被收缴。合同无效或被撤销后，当事人应根据法律规定妥善处理相关事宜，维护自身及他人的合法权益。

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