无效合同怎么返还

　　无效合同怎么返还？无效合同返还遵循三原则和方式：一是返还原物，能返还实物的就返还，如房屋买卖无效后各自返还；二是折价补偿，不能或没必要返还的按财产价值折算补偿；三是过错赔偿，有过错方赔偿损失，双方有错各自担责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、无效合同怎么返还

　　 无效合同的返还遵循以下原则和方式：

　　 1.返还原物：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果财产是实物形态，能够返还的，应返还实物。比如，在房屋买卖合同无效后，卖方应返还房屋，买方应返还购房款。

　　 2.折价补偿：若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。不能返还包括事实上不能返还，如原物已灭失、消耗；法律上不能返还，如原物已被合法转让。没有必要返还则指根据实际情况，返还已无意义。此时，要按照所取得财产的价值进行折算，以金钱方式对对方进行补偿。

　　 3.过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。直接损失如因合同无效而导致的费用支出；间接损失如因错过其他交易机会而遭受的损失。

　　 合同无效的返还应根据具体情况，综合运用上述方式，确保当事人的合法权益得到保护，恢复到合同订立前的状态。

　　 二、如何判决合同无效

　　 判决合同无效需依据法律规定和具体情形。根据《民法典》，存在以下情形合同无效：

　　 一是无民事行为能力人签订的合同，因其不具备相应民事行为能力，所签合同不具法律效力。

　　 二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同，这种意思表示不真实，并非当事人真实意愿，合同应认定无效。

　　 三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不过若该强制性规定不导致合同无效的除外。

　　 四是违背公序良俗的合同，此类合同损害公共秩序和善良风俗，不被法律认可。

　　 五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同，因其存在主观恶意且损害他人利益，应判定无效。

　　 法院判决时，需审查合同是否存在上述情形。一般需当事人向法院提起诉讼，主张合同无效，并提供相关证据。法院会全面审查合同签订背景、目的、内容及履行情况等，结合证据和法律规定作出判决。

　　 三、无效合同怎么申请

　　 申请确认合同无效，可按以下步骤进行：

　　 1.收集证据：搜集能证明合同无效的相关证据。例如，若因合同主体无民事行为能力，需提供主体资格证明材料；若因恶意串通损害他人利益，要收集双方恶意沟通及损害他人权益的证据。

　　 2.选择途径：

　　 -协商解决：尝试与合同相对方沟通，说明合同无效的理由，争取达成一致意见，签订确认合同无效的协议。

　　 -提起诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。需提交起诉状，写明原告、被告信息，诉讼请求（即请求确认合同无效）及事实与理由，并附上收集到的证据。

　　 -申请仲裁：若合同中有有效的仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁申请需写明仲裁请求、事实和理由等内容，同时提交证据。

　　 3.参与审理：无论是诉讼还是仲裁，都要按程序参与审理过程，在庭上陈述观点、出示证据，进行辩论，积极维护自身合法权益。

　　 在申请过程中，要严格依照法律规定和相应程序进行，确保自身诉求得到合理处理。

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