离婚后男方有房产怎么分

　　离婚后男方有房产怎么分？离婚后男方名下房产分割分多种情况。婚前全款买且登记在男方名下，女方一般无权分；婚前首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方；婚内购买属共同财产，先协商，不成法院按原则判，男方有过错可少分或不分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后男方有房产怎么分

　　 离婚后男方名下房产分割需依据不同情况处理。

　　 若房产为男方婚前全款购买且登记在其名下，属于男方婚前个人财产，离婚时女方通常无权分割。

　　 若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就共同还贷部分及对应的房产增值部分进行补偿。具体补偿金额可根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由法院进行合理计算。

　　 若房产是在婚姻关系存续期间购买，无论登记在男方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果男方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割房产时，法院可判决其少分或不分。

　　 二、婚前房产证离婚后怎么分

　　 婚前房产证在离婚后的分割情况需根据不同情形判断：

　　 1. 一方婚前全款购房且房产登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

　　 2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若能证明出资情况，未登记方可以主张分割房产；若无法证明，按赠与处理，房产归登记方所有。

　　 4. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，通常是均等分割，但也会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素。

　　 三、丈夫买房离婚房产怎么分

　　 丈夫买房，离婚时房产分割需根据具体情况判断：

　　 - 若房产为丈夫婚前全款购买，且登记在其个人名下，该房产属于丈夫的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归丈夫所有。

　　 - 若丈夫婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在丈夫名下，离婚时该房产一般归丈夫所有，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，丈夫需对妻子进行补偿。计算方式通常是用婚后共同还贷部分除以总购房款，再乘以离婚时房产的现值，得出的数额为夫妻共同财产部分，由丈夫给予妻子一半的补偿。

　　 - 若房产是婚后丈夫用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。

　　 - 若婚后丈夫用其个人财产购买，且登记在自己名下，明确表示是其个人财产的，离婚时归丈夫；但如果没有明确约定，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

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