中介卖房向着谁签合同呢

　　中介卖房向着谁签合同呢？中介卖房要促成买卖双方签合同，需遵循法规和规范，保持中立。业务上先与卖方签委托合同，再找买方沟通协商，最终协助签房屋买卖合同。个别中介偏向一方违规，受损方可要求赔偿，应公正履职。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介卖房向着谁签合同呢

　　 中介卖房时，会促成买卖双方签订合同。在这一过程中，中介应遵循法律规定和行业规范，保持中立，维护交易公平公正，但主要是促成买卖双方达成交易意向并签订合同。

　　 从业务流程看，中介先与卖方签订委托合同，明确委托卖房的相关事宜，如房屋信息、委托期限、佣金等。之后，中介寻找合适的买方，待找到有购买意向的买方，会组织买卖双方进行沟通协商。最终，中介协助买卖双方签订房屋买卖合同，该合同是约束买卖双方权利义务的重要文件，明确房屋价格、付款方式、交付时间等核心内容。

　　 不过，现实中可能存在个别中介为追求佣金，偏向某一方的情况，但这不符合职业操守和法律要求。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害了一方利益，受损方有权要求中介承担相应赔偿责任。总之，中介卖房主要是帮助买卖双方签订合同，促成交易，应公正履职。

　　 二、签订租房合同中介费谁出

　　 签订租房合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，常见情况如下：

　　 - 租客承担：在租房市场中，租客承担中介费是较为普遍的做法。租客有租房需求，通过中介获取房源信息，借助其专业服务找到合适房屋，所以会承担一定的中介费用。

　　 - 房东承担：有的情况下，房东为了更快更顺利地将房屋出租出去，会主动承担中介费。比如房屋处于供大于求的市场环境，房东为吸引租客、提高竞争力，会选择承担这笔费用。

　　 - 双方共同承担：双方也可以约定共同承担中介费，这种方式能平衡双方的经济负担。特别是在一些大型租赁交易中，双方都希望借助中介的专业服务促成交易，共同分担中介费更显公平。

　　 中介费的承担主体应以双方协商一致并明确写入合同的约定为准。若合同未明确约定，双方可重新协商；协商不成发生争议的，可通过法律途径解决。

　　 三、找中介退房需要签合同吗

　　 找中介退房是否需要签合同，需视具体情况而定。

　　 若在最初租房过程中，中介仅提供信息服务，促成租客与房东签约，退房事宜是租客和房东之间处理，一般不需要和中介签退房合同。租客与房东按照租赁合同约定，办理退房手续、结算费用等即可。

　　 但要是与中介签订的是委托代理合同，中介受房东委托全权处理房屋租赁事务，包括退房事宜，那么签订退房合同是必要的。这能明确双方在退房过程中的权利和义务，如费用退还、房屋交接标准、违约责任等内容。通过书面合同，可避免日后因权责不清产生纠纷。比如，明确押金退还金额和方式、房屋物品损坏赔偿等问题。

　　 所以，为保障自身权益，无论何种情况，建议与中介就退房事宜进行清晰沟通，必要时签订书面合同，将协商内容以合同形式固定下来。

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