父母要离婚怎么得到房产

　　父母要离婚怎么得到房产？父母离婚时子女想获房产分三种情况：父母协商一致可在离婚协议中把房产赠与子女；房产为夫妻共同财产且有争议，子女出资可争取权益；房产为家庭共有财产，子女本身有产权份额。协商是上策，不成可诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母要离婚怎么得到房产

　　 父母离婚时子女想得到房产，需根据不同情况分析：

　　 1. 若父母协商一致：父母作为房产所有权人，可在离婚协议中明确将房产赠与子女。之后按规定办理房产过户手续，完成产权变更。

　　 2. 若父母有争议且房产为夫妻共同财产：一般先由父母双方分割。子女可尝试证明自己对家庭购房有出资，如能提供出资凭证等证据，可争取一定权益。不过在司法实践中，法院通常以夫妻双方权益分割为主，子女出资部分多按债权债务关系处理。

　　 3. 若房产为家庭共有财产：包括子女也有产权份额，那么在父母离婚分割财产时，子女本身就拥有相应部分的产权，无需额外争取。子女可要求对家庭共有房产进行析产，明确各自份额。

　　 总之，子女要得到房产，最好的方式是与父母友好协商。若协商不成产生纠纷，可通过法律途径，向法院提起诉讼解决。

　　 二、离婚房产不平分怎么算的

　　 离婚房产不平分的计算方式需根据具体情况确定。

　　 若一方婚前购买房产并支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额计算方式为：婚后共同还贷部分÷总购房款×房产现价值×50% 。

　　 若房产为婚后购买，但一方有证据证明购房款来源于其婚前个人财产，且登记在自己名下，法院可能会根据出资情况，判决房产归该方所有，但需对另一方给予适当补偿。补偿数额会综合考虑婚姻存续时长、双方对家庭的贡献等因素。

　　 若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益行为，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割房产时，对该方可以少分或者不分。少分比例由法院根据情节严重程度判定。

　　 三、离婚了再婚房产怎么分配

　　 离婚后再婚，房产分配需依据不同情形处理。

　　 若房产为一方在再婚登记前全款购买，属于其婚前个人财产，另一方无权分割。即便再婚，该房产仍归购买方所有。

　　 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若是再婚夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果房产是通过继承、赠与等方式获得，有明确表示只归一方的，属于该方个人财产；没有明确表示的，则可能属于夫妻共同财产。

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